直接业主二手房交易协议（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

直接业主二手房交易协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.交易房屋及价格

1.1房屋基本信息

1.2房屋价格及支付方式

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及费用

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任及费用

4.交易双方的权利和义务

4.1卖方权利和义务

4.2买方权利和义务

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决费用

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1物业费用及转让

8.2户口迁移

8.3交易中介费用

9.合同的签署和保管

9.1合同签署时间及地点

9.2合同副本及保管

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋产权清晰证明

10.3房屋买卖合同范本

11.补充协议

12.合同的翻译和解释

12.1合同语言

12.2合同解释权

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决法院

14.签署人的身份证明和授权文件

14.1卖方身份证明及授权文件

14.2买方身份证明及授权文件

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋及价格

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）

1.1.5其他特殊情况：如_______

1.2房屋价格及支付方式

1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。

1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户，具体支付方式为：_______（如：转账、现金等）

1.2.3买方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整），在合同签订后_______日内支付，定金支付后，买方放弃对房屋的购买权的，定金不予退还；卖方放弃交易的，双倍返还定金。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.1.2卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，否则买方有权拒绝接收房屋。

2.2房屋过户手续及费用

2.2.1卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。

2.2.2过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行，由买方承担。

2.2.3卖方应承担因房屋权属纠纷等原因导致过户失败的责任。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.1.1卖方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关法律法规和政策规定，不存在质量问题。

3.1.2卖方保证所提供的房屋及附属设施设备的性能稳定，能够正常使用。

3.2维修责任及费用

3.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。

3.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

3.2.3房屋交付后，因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用按照实际情况承担。

第四条交易双方的权利和义务

4.1卖方权利和义务

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋、协助过户等义务。

4.1.3卖方应在合同约定的时间内配合买方完成房屋维修。

4.2买方权利和义务

4.2.1买方应按照合同约定支付成交价款及定金。

4.2.2买方应按照合同约定接收房屋，并履行过户手续。

4.2.3买方应在合同约定的时间内提出维修要求，并按照约定承担维修费用。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

5.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为成交价款的_______%。

5.1.2卖方未按照合同约定配合买方过户的，应支付买方违约金，违约金为成交价款的_______%。

5.2买方违约责任

5.2.1买方未按照