质量缺陷修补施工方案------金地云泊.docx

质量缺陷修补施工方案

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金地云泊花园风璞苑建设项目（A-3地块）

质量缺陷修补施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

中天建设集团有限公司

金地云泊花园项目

质量缺陷修补施工方案

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TOC\o1-3\h\z\u8511工程概况 4

76031.1工程概况 4

103301.1建筑概况 4

162571.2结构概况 5

182782编制依据 6

121873混凝土外观质量缺陷识别与预防 7

326403.1外观质量缺陷检查表 7

76073.2混凝土质量通病的现象与原因分析 7

253573.2.1混凝土麻面 7

56403.2.2蜂窝 9

28983.2.3孔洞 10

315363.2.4露筋 11

33443.2.5缺棱掉角 12

2403.2.6施工缝夹层 13

325133.2.7裂缝 13

136143.2.8外表缺陷 15

23643.2.9错台、涨模 16

210593.2.10连接部位缺陷 16

278553.2.11松散 18

114453.2.12夹渣 19

115364混凝土外观质量缺陷修补 19

245224.1资源配置 19

42024.2混凝土质量缺陷修补质量控制措施 21

142254.3混凝土质量缺陷处理 21

73534.3.1麻面的处理措施 21

31574.3.2蜂窝的处理措施 22

49844.3.3孔洞处理措施 22

88594.3.4漏筋处理措施 24

215694.3.55.缺棱掉角处理措施 24

317654.3.6施工缝夹层处理措施 24

1154.3.7裂缝处理措施 25

105514.3.8外表缺陷 25

207394.3.9错台、涨模处理措施 25

266954.3.10连接处处理措施 26

224554.3.11松散处理措施 26

15694.3.12夹渣 26

285145渗漏水维修 27

220345.1地下砼结构 27

314495.2窗渗漏 28

3625.3墙体部分渗漏 29

206665.4屋面 29

134916空鼓、开裂修补措施 29

工程概况

拟建工程位于昆明市西山区南临西福路、西坝河交界处，主要设计概况如下：

工程概况

项目

内容

工程名称

金地云泊花园风璞苑（A-3地块）

工程地点

昆明市西山区南临西福路、西坝河交界处

建设单位

昆明金玺房地产开发有限公司

勘察单位

云南建投第一勘察设计有限公司

设计单位

昆明中森华创建筑设计有限公司

监理单位

广东鸿业工程项目管理有限公司

施工单位

中天建设集团有限公司

工程内容及要求

包括但不限于土建、装饰、机电安装(室内给水排水、暖通、电气等)、智能化系统、消防系统及材料设备采购等具体内容详见施工合同。

安全目标

不发生重大安全责任事故；不发生重大环境污染事故；不发生因工死亡事故；争创市级“安全文明示范工地”

质量目标

工程一次性验收合格,竣工后一年内无严重质量缺陷，工程竣工前无质量事故。

工期目标

按建设单位要求完工时间完成

建筑概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

住宅及车库

2

建筑特点

本工程由10栋多层住宅及一层地下室组成，住宅地下一层部分为住宅辅助用房。

3

规划总用地面积

19479.01㎡

4

建筑面积

总建筑面积（㎡）

35335.14m2

地下建筑面积（㎡）

15661.34m2

地上建筑面积（㎡）

19673.80m2

5

建筑层数

地下

合院1层（有夹层）

叠墅1层（有夹层）

地上

合院3层

叠墅5层、10栋4层

6

建筑层高

合院地下1层

6.35m

合院地上1层

3.6m

合院地上2、3层

3.2m

叠墅地下1层

6.2m、6.3m

叠墅地上1层

3.3m

叠墅地上2-5层

3.15m

7

建筑高度

绝对标高（m）

合院：1889.85（±0.00）

叠墅:1889.6（±0.00）

檐口标高（m）

合院：10.3m；叠墅：16.2m

8

建筑防火

多层民用建筑，建筑耐火等级二级

9

抗震设防烈度

8度

10

防水等级

地下室防水等级：二级；屋面防水等级：I级

11

外装修

外墙装修

主要为涂料墙面、岩棉板

12