质量通病防治措施-----昆悦花园.doc

昆悦花园（西山区52号片区城中村A1地块改造项目）二标段

质量通病防治措施

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日期：

中天建设集团有限公司

昆悦花园二标项目部

质量通病防治措施

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目录

TOC\o1-3\h\u28229第一章编制依据 -3-

26126第二章工程概况 -4-

213一、项目总概况 -4-

14854二、设计概况 -4-

529（1）建筑层数、层高、建筑面积统计表 -4-

24201（2）建筑设计概况表 -5-

15624第三章工程质量通病防治技术措施 -6-

20679第一节钢筋混凝土工程 -6-

9985一、混凝土表面蜂窝 -6-

21091二、混凝土表面麻面 -6-

24257三、孔洞 -7-

1031四、露筋 -8-

4929五、缝隙、夹层 -8-

3556六、缺棱掉角 -9-

29882七、表面不平整 -9-

3306八、强度不够，均质性差 -10-

11123九、砼结构构建轴线偏移 -10-

29431十、砼柱、墙、梁的外形偏差 -11-

27072第二节门窗工程质量通病 -11-

14675一、门窗变形 -11-

6913二、门窗扇翘曲 -11-

47三、门窗扇割角、拼缝不严 -12-

32687第三节装饰工程质量通病 -12-

19205一、外墙抹灰平整度差、粗细不均匀预防措施 -12-

18098二、防止外墙抹灰开裂空鼓措施 -13-

18697三、瓷砖墙面空鼓脱落 -13-

30365四、外墙贴面砖污染 -14-

21001五、防止粉刷层及地面起壳的措施 -14-

19836第四节屋面防渗漏措施 -14-

17265一、屋面渗漏 -14-

13398二、粘结不牢 -16-

1615三、卷材起鼓 -16-

2970四、防水层破损 -17-

3719第五节室外窗台倒泛水预控措施 -17-

9一、原因分析 -17-

25752二、预防措施 -17-

21470第六节给排水安装工程 -18-

5794一、埋地管道安装 -18-

9792二、室内总管及支管安装 -19-

4754三、UPVC排水管道安装 -20-

21319第七节电气安装工程 -21-

14997一、电气管路敷设 -21-

6421二、管内穿线及柜箱搭头 -21-

20037三、箱柜安装 -22-

21206四、灯具、开关、插座安装 -22-

22066五、防雷接地、工作接地 -23-

24739六、屋面避雷带 -23-

27823七、产品保护 -24-

19358附件：住宅工程质量通病防治技术措施二十条 -24-

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第一章编制依据

一、施工图和合同文件。

二、我公司现行的施工管理模式、设备材料配备情况及类似工程施工经验。

三、国家现行各种施工规范工艺、标准

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2018

（2）《建筑与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2019

（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2019

（5）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012

（6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2019

（8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018

（9）《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2018

（10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

第二章