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旅游度假村开发经营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“经营方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“旅游度假村”指甲方在本合同项下开发的位于__________的旅游度假村项目。

1.1.2“本项目”指甲方开发的旅游度假村项目。

1.1.3“开发费用”指甲方为完成本项目所发生的全部费用，包括但不限于土地购置费、建筑安装费、设备购置费、人员工资等。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村项目开发、经营过程中的权利义务，保证项目的顺利进行。

第二章项目开发

2.1项目开发主体

2.1.1甲方作为本项目的开发主体，负责本项目的前期策划、项目审批、资金筹措、工程建设等工作。

2.1.2乙方负责协助甲方进行项目开发，提供项目策划、设计、招商、运营等服务。

2.2项目开发期限

2.2.1本项目开发期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2.2若因不可抗力因素导致项目开发期限延长，双方协商一致后可适当延长开发期限。

2.3项目开发标准

2.3.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求进行项目开发，保证项目质量。

2.3.2乙方有权对项目开发过程中的质量问题提出整改要求，甲方应积极配合整改。

第三章项目经营

3.1经营主体

3.1.1乙方作为本项目的经营主体，负责本项目经营管理的全部工作。

3.1.2甲方应协助乙方进行项目经营，提供相关政策支持、协调解决项目经营中的问题。

3.2经营期限

3.2.1本项目经营期限为____年，自项目开业之日起计算。

3.2.2若双方协商一致，可以延长经营期限。

3.3经营目标

3.3.1乙方应保证项目经营达到以下目标：

（1）项目开业后一年内，客房入住率不低于____%；

（2）项目开业后三年内，实现盈利；

（3）项目开业后五年内，成为区域内知名旅游度假品牌。

第四章收益分配

4.1收益分配原则

4.1.1甲乙双方按照以下原则进行收益分配：

（1）甲方负责项目开发，享有项目固定资产收益；

（2）乙方负责项目经营，享有项目经营收益；

（3）双方按照实际投入比例分享项目净利润。

4.2收益分配方式

4.2.1甲方按照项目固定资产收益的____%分配；

4.2.2乙方按照项目经营收益的____%分配；

4.2.3双方按照实际投入比例分享项目净利润。

第五章法律责任与争议解决

5.1法律责任

5.1.1甲乙双方应严格按照国家法律法规、本合同约定履行各自的权利义务，如因违反法律法规或本合同约定导致损失，应承担相应法律责任。

5.1.2若甲方未按照约定完成项目开发，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.3若乙方未按照约定完成项目经营，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章质量标准与验收

6.1质量标准

6.1.1甲方应保证项目开发过程中所使用的材料、设备、工艺等符合国家相关标准，保证项目质量。

6.1.2乙方应按照国家和行业的相关质量标准，对项目经营过程中的服务质量进行监控，保证游客满意度。

6.2验收程序

6.2.1项目开发完成后，甲乙双方应共同组成验收小组，对项目进行初步验收。

6.2.2验收小组应按照国家和行业的相关标准，对项目的工程质量、设备安装、景观绿化等进行全面检查。

6.2.3初步验收合格后，甲乙双方应向相关部门申请正式验收，取得正式验收合格证书。

6.3验收不合格的处理

6.3.1如项目验收不合格，甲方应按照验收小组提出的整改意见进行整改。

6.3.2整改完成后，甲乙双方应重新组织验收，直至项目达到验收合格标准。

第七章财务管理

7.1财务报表

7.1.1乙方应按月向甲方提交项目经营的财务报表，报表应包括但不限于收入、支出、成本、利润等。

7.1.2甲方有权对乙方的财务报表进行审查，保证报表的真实性、准确性。

7.2成本控制

7.2.1乙方应制定合理的成本控制措施，保证项目经营的成本控制在预算范围内。

7.2.2甲方有权对乙方的成本控制情况进行监督，对超出预算的部分提出整改意见。

7.3利润分配

7.3.1乙方应按照本合同约定的收益分配原则和方式，及时向甲方支付利润分配款项。

7.3