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房地产市场分析与投资规划策略

TOC\o1-2\h\u822第1章引言 4

63651.1房地产市场概述 4

63871.2房地产投资的意义与风险 4

40381.3研究方法与结构安排 4

22396第2章房地产市场宏观环境分析 5

19162.1宏观经济环境分析 5

325162.1.1GDP增长 5

273952.1.2工业增加值 5

132342.1.3固定资产投资 5

261922.1.4居民消费水平 5

205852.2政策环境分析 5

216172.2.1房地产调控政策 5

268312.2.2土地政策 5

215072.2.3金融政策 5

154752.2.4城镇化政策 6

235992.3社会环境分析 6

113342.3.1人口结构 6

160772.3.2城市化进程 6

32702.3.3城市间差异 6

103322.3.4居民住房观念 6

17032第3章房地产市场供需分析 6

299303.1供给分析 6

174103.1.1供给总量 6

105403.1.2供给结构 6

130023.1.3供给弹性 7

64763.2需求分析 7

40033.2.1需求总量 7

213073.2.2需求结构 7

266333.2.3需求弹性 7

206213.3市场供需平衡分析 7

43903.3.1供需总体状况 7

215373.3.2供需结构性矛盾 7

254203.3.3供需平衡预测 7

14887第4章房地产市场结构分析 7

170064.1房地产市场细分 7

300224.1.1按需求细分 8

253864.1.2按区域细分 8

25354.1.3按投资类型细分 8

310774.2房地产市场集中度分析 8

84404.2.1行业集中度 8

93554.2.2企业集中度 8

219194.2.3项目集中度 8

201984.3房地产市场竞争力分析 9

158024.3.1产品竞争力 9

83714.3.2价格竞争力 9

274204.3.3品牌竞争力 9

278674.3.4服务竞争力 9

21471第5章房地产市场周期与趋势分析 9

277725.1房地产市场周期性分析 9

169835.1.1房地产市场周期的定义 9

19545.1.2房地产市场周期的驱动因素 9

126325.1.3我国房地产市场周期特点 9

73945.2房地产市场趋势分析 10

245595.2.1房地产市场总体趋势 10

17185.2.2房地产市场结构趋势 10

327155.2.3房地产市场政策趋势 10

217015.3房地产市场预测方法 10

153195.3.1定量预测方法 10

83315.3.2定性预测方法 10

2295.3.3预测方法的选择与应用 10

24555第6章房地产投资风险分析 10

766.1房地产投资风险的类型与特点 11

280896.1.1类型 11

258406.1.2特点 11

325816.2房地产投资风险的识别与评估 11

135796.2.1风险识别 11

141736.2.2风险评估 11

285846.3风险防范与控制策略 12

190596.3.1市场风险防范 12

109446.3.2政策风险防范 12

12126.3.3金融风险防范 12

243946.3.4建设风险防范 12

190816.3.5管理风险防范 12

15041第7章房地产投资产品选择与评估 12

113067.1房地产投资产品类型 12

189277.1.1住宅类投资产品 13

128207.1.2商业类投资产品 13

120287.1.3工业类投资产品 13

274357.1.4综合类投资产品 13

258807.2投资产品选择标准 13

221047.2.1位置与区域发展潜力 13

261597.2.2产品类型与市场需求 13

189037.2.3投资回报与风险 14

275307.2.4法律与政策环境 14

199327.3投