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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

苏州商业地产转让协议

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同当事人

1.2：商业地产

1.3：转让

第二条：商业地产转让

2.1：转让的地产范围

2.2：转让价格

2.3：支付方式

第三条：转让条件

3.1：产权清晰

3.2：无争议

3.3：符合规划

第四条：转让程序

4.1：签订意向书

4.2：尽职调查

4.3：签订正式合同

第五条：陈述与保证

5.1：地产现状

5.2：地产权益

5.3：不竞争承诺

第六条：合同的生效与终止

6.1：生效条件

6.2：终止条件

第七条：违约责任

7.1：违约行为

7.2：违约责任

第八条：争议解决

8.1：协商解决

8.2：调解解决

8.3：仲裁解决

第九条：合同的变更与解除

9.1：变更条件

9.2：解除条件

第十条：保密条款

10.1：保密内容

10.2：保密期限

第十一条：不可抗力

11.1：不可抗力的定义

11.2：不可抗力的后果

第十二条：合同的份数

12.1：合同份数

12.2：各方的保存份数

第十三条：附加条款

13.1：附加条款的说明

第十四条：其他约定

14.1：其他约定的说明

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同当事人

1.2：商业地产

1.2.1：指位于苏州市区路号的商业物业，包括购物中心、办公楼、酒店等，总建筑面积约为平方米。

1.3：转让

1.3.1：转让方愿意将其拥有的商业地产权益转让给受让方，受让方愿意接受该权益。

第二条：商业地产转让

2.1：转让的地产范围

2.1.1：本合同项下的商业地产包括购物中心、办公楼、酒店等全部建筑物及其土地使用权。

2.1.2：转让方应保证其拥有上述商业地产的完整所有权和处置权，无任何权利瑕疵。

2.2：转让价格

2.2.2：受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付转让价格。

2.3：支付方式

2.3.1：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币亿元作为定金。

2.3.2：剩余的转让价格人民币亿元，受让方应在本合同签订之日起六十日内，分两次向转让方支付，每次支付人民币亿元。

第三条：转让条件

3.1：产权清晰

3.1.1：转让方应保证其拥有商业地产的完整所有权和处置权，无任何权利瑕疵。

3.1.2：转让方应向受让方出示商业地产的所有权证书和其他相关证明文件。

3.2：无争议

3.2.1：转让方应保证商业地产不存在任何争议，包括但不限于产权争议、使用权争议等。

3.2.2：若商业地产存在争议，转让方应承担全部解决争议的费用和损失。

3.3：符合规划

3.3.1：商业地产应符合苏州市相关土地利用规划和城市规划。

3.3.2：若商业地产不符合规划，转让方应承担由此产生的全部责任和损失。

第四条：转让程序

4.1：签订意向书

4.1.1：双方就本合同项下的商业地产转让事宜签订意向书，明确双方的基本权利和义务。

4.2：尽职调查

4.2.1：受让方有权对商业地产进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、产权、规划等事项。

4.2.2：转让方应配合受让方进行尽职调查，提供必要的文件和资料。

4.3：签订正式合同

4.3.1：在尽职调查结果满意且符合本合同第二条、第三条约定的条件下，双方签订正式的转让合同。

第五条：陈述与保证

5.1：地产现状

5.1.1：转让方陈述商业地产的现状，包括但不限于建筑物的结构、设施设备、租赁情况等。

5.1.2：受让方对转让方的陈述表示认可，并同意按照现状接受商业地产。

5.2：地产权益

5.2.1：转让方保证其拥有商业地产的完整所有权和处置权，无任何权利瑕疵。

5.2.2：受让方对转让方的保证表示认可，并同意接受商业地产的权益。

5.3：不竞争承诺

5.3.1：转让方承诺在转让完成后，不再直接或间接从事与受让方商业地产相同或相似的经营活动。

5.3.2：受让方对转让方的承诺表示认可，并同意该承诺的有效性。

第六条：合同的生效与终止

6.1：生效条件

6.1.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.1.2：在合同生效后，受让方应按照本合同约定支付转让价格。

6.2：终止条件

第八条：违约责任

8.1：违约行为

8.1.1：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。

8.1.2：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。

8.2：违约责任

8.2.1：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

8.2.2：违约方应赔偿因此造成守约方的直接损失，包括但不