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甲方：XXX

乙方：XXX

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租赁合同免租补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.租赁合同免租补充协议概述

1.1定义及解释

1.2免租期的定义与范围

1.3免租期的计算方式

2.免租期的起始与结束时间

2.1免租期的起始时间

2.2免租期的结束时间

3.免租期期间的权益与义务

3.1出租人的权益与义务

3.2承租人的权益与义务

4.租金支付方式的调整

4.1租金支付时间的调整

4.2租金支付金额的调整

5.免租期期间的维修与保养

5.1出租人的维修与保养责任

5.2承租人的维修与保养责任

6.免租期期间的保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.免租期期间的物业管理

7.1物业管理公司的选定与职责

7.2物业管理费用的承担方

8.免租期期间的变更与解除

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件与程序

9.免租期期间的违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

10.免租期期间的争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的程序

11.免租期期间的法律法规适用

11.1适用法律法规的确认

11.2法律法规的变更与影响

12.免租期期间的合同解除与终止

12.1合同解除的条件与程序

12.2合同终止的条件与程序

13.免租期期间的附件

13.1附件的确认与变更

13.2附件的解除与终止

14.免租期期间的双方声明与承诺

14.1双方的声明

14.2双方的承诺

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同免租补充协议概述

1.1定义及解释

本补充协议系指由甲乙双方于2024年签署的《租赁合同》所附带的免租补充协议，用于对原租赁合同中关于免租期的相关条款进行补充和调整。

1.2免租期的定义与范围

免租期是指自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止，甲方给予乙方的一段免租使用租赁物业的时间。免租期间，乙方有权正常使用和占用租赁物业，但须遵守租赁合同及本补充协议的约定。

1.3免租期的计算方式

免租期的计算方式如下：自租赁合同约定的租赁起始之日起，至租赁合同约定的租赁终止日止，共计____个月。

第二条免租期的起始与结束时间

2.1免租期的起始时间

免租期自租赁合同约定的租赁起始之日起计算。

2.2免租期的结束时间

免租期至租赁合同约定的租赁终止日止。

第三条免租期期间的权益与义务

3.1出租人的权益与义务

（1）甲方应保证免租期期间租赁物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应及时予以修复。

（2）甲方应负责免租期期间的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护等。

3.2承租人的权益与义务

（1）乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（2）乙方在免租期期间应承担租赁物业的维修和保养责任，确保租赁物业的使用安全。

第四条租金支付方式的调整

4.1租金支付时间的调整

免租期期间，乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式支付租金。租金支付时间调整为自免租期结束后的第一个月租金开始，按租赁合同约定的支付周期支付租金。

4.2租金支付金额的调整

免租期期间的租金支付金额调整为：乙方在免租期结束后的第一个月应支付的租金，按照租赁合同约定的租金计算方式计算。

第五条免租期期间的维修与保养

5.1出租人的维修与保养责任

甲方应保证免租期期间租赁物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应及时予以修复。

5.2承租人的维修与保养责任

乙方在免租期期间应承担租赁物业的维修和保养责任，确保租赁物业的使用安全。

第六条免租期期间的保险责任

6.1出租人的保险责任

甲方应按照租赁合同的约定，为租赁物业投保必要的保险，并将保险单证复印件交乙方留存。

6.2承租人的保险责任

乙方应按照租赁合同的约定，为自己在租赁物业内的财产和人员投保必要的保险。

第七条免租期期间的物业管理

7.1物业管理公司的选定与职责

甲方应选定物业管理公司对租赁物业进行管理，并将物业管理公司的相关信息告知乙方。物业管理公司应履行租赁合同和本补充协议约定的各项职责。

7.2物业管理费用的承担方

免租期期间，物业管理费用由甲方承担。

第八条免租期期间的变更与解除

8.1变更的条件与程序

（1）如甲方乙双方同意变更免租期的起始或结束时间，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

（2）变更免租期需遵守法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

8.2解除的条件与程序

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