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?个人房屋买卖合同格式范本2024年
合同编号：__________
甲方（卖方）：
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋所有权证号：__________
1.3房屋性质：__________
1.4房屋面积：__________平方米
1.5房屋结构：__________
1.6房屋现状：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2乙方支付购房款方式如下：
2.2.1乙方支付定金：__________元，作为购房诚意金，定金支付后，甲方不得擅自变更或撤销合同。
2.2.2乙方支付首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付至甲方指定的银行账户。
2.2.3乙方支付余款：__________元，于办理房屋过户手续后__________日内支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务等法律瑕疵，并保证在合同约定的过户时间内，将房屋过户至乙方名下。
3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。
3.3乙方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。
3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料等。
第四条房屋交付及验收
4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。
4.3乙方验收合格后，双方进行房屋交接，并签署《房屋交接确认书》。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
5.3双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字（或盖章）：__________
乙方（买方）签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.权属清晰：确保房屋所有权归属明确，无权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。
2.资料齐全：甲方需提供完整的房屋过户所需资料，如房屋所有权证、身份证、户口本等。
3.按时付款：乙方应按照约定的期限和金额支付定金、首付款及余款。
4.房屋验收：乙方在房屋交付时应进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。
5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应按照合同约定的违约金比例承担违约责任。
解决办法：
1.权属纠纷：如发现房屋存在权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。
2.过户障碍：如因甲方原因导致过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的一切费用及违约金。
3.交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
法律名词解释：
1.权属纠纷：指房屋所有权归属不明确或有争议的情况，可能导致房屋交易无法顺利进行。
2.抵押权：指房屋所有权人将其房屋作为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房屋以优先受偿的权利。
3.定金：指乙方为表明购房诚意而支付给甲方的一定金额，具有担保合同履行的作用。
4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：异地购房
补充条款：鉴于乙方身处异地，甲乙双方同意，甲方应提供视频看房服务，确保乙方对房屋现状有充分的了解。若乙方因距离原因无法亲自办理过户手续，甲方应协助乙方办理远程过户或授权委托事宜。
2.场合：房屋存在租赁关系
补充条款：甲方确认房屋存在租赁合同，甲方应确保在房屋过户前解除租赁合同，并承担因解除租赁合同而产生的所有费用。乙方有权在房屋交付后进行实地检查，确认租赁关系已彻底解除。
3.场合：购买房屋用于投资
补
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