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?个人房屋抵押合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产抵押给乙方，以确保甲方履行与乙方签订的【主合同名称】项下的债务，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产证号：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产性质：__________

1.5房产用途：__________

第二条抵押房产的价值及评估

2.1甲乙双方确认，抵押房产的价值为人民币【大写】（小写：__________）元。

2.2甲方应提供房产评估报告，评估报告由具备资质的评估机构出具。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自【主合同名称】生效之日起至【主合同名称】约定的债务履行期限届满之日后______个月止。

第四条抵押房产的占有与使用

4.1在抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方应保证抵押房产的完好，并承担相应的维修、保养责任。

4.3未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为。

第五条抵押房产的保险

5.1甲方应确保抵押房产在抵押期间投保财产保险，保险金额不得低于抵押房产的价值。

5.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按照【主合同名称】约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务或实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

6.3乙方实现抵押权所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未偿还债务金额的______%。

7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均具有合法的合同主体资格，甲方为房产的合法所有者，乙方为合法的抵押权人。

解决办法：验证甲方的房产证、身份证等证明文件，确认乙方的营业执照等相关资质。

2.房产情况的准确性：合同中应详细描述房产的实际情况，包括房产证号、地址、面积等。

解决办法：参照房产证等官方文件填写详细信息，避免误差。

3.抵押价值的评估：房产抵押价值需经过专业评估，并由评估机构出具报告。

解决办法：选择有资质的评估机构进行评估，并将评估报告作为合同附件。

4.保险条款的设定：抵押房产应投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。

解决办法：在合同中明确保险条款，并将保险单正本交由乙方保管。

5.抵押权的实现方式：明确约定在违约情况下抵押权的实现方式和程序。

解决办法：在合同中详细描述抵押权实现的具体步骤和条件。

6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中写明争议解决的具体条款。

关键词语的法律名词解释：

抵押人（Mortgagor）：指将房产抵押给抵押权人的一方，即甲方。

抵押权人（Mortgagee）：指接受房产抵押作为债务担保的一方，即乙方。

抵押房产（MortgagedProperty）：指作为债务担保的房产。

抵押期限（MortgageTerm）：指抵押合同的有效期限。

保险受益人（InsuredBeneficiary）：在保险合同中指定的，当保险事故发生时享有保险金请求权的人。

违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下应支付的赔偿金。

争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，解决双方争议的方式和程序。

哎呦，下面我来聊聊这个房屋抵押合同可能在哪些特殊的场合派上用场，以及针对这些场合我们可以增加哪些补充条款，还有合同里可能需要的一些附件。

特殊应用场合及补充条款：

1.个人创业贷款

应用场合：小明想开一家咖啡馆，需