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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理贷款

4.3办理过户

4.4交付住宅

5.交付及验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3质量问题处理

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的效力

10.1完整合同

10.2部分无效

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1装修及家具

11.2物业费用

11.3户口迁移

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2生效条件

13.附件

13.1住宅所有权证明

13.2出卖人身份证明

13.3买受人身份证明

13.4贷款批准文件

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中出售私人住宅的当事人，具体姓名或名称、住址等详见附件十三。

1.2买受人

买受人是指合同中购买私人住宅的当事人，具体姓名或名称、住址等详见附件十三。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售的位于_______（地址）的私有住宅，具体面积、结构、附属设施等情况详见附件一。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期，具体日期详见附件十二。

1.5过户日

过户日是指双方约定的将住宅所有权过户至买受人名下的具体日期，具体日期详见附件十二。

1.6交付日

交付日是指双方约定的出卖人将住宅交付给买受人的具体日期，具体日期详见附件十二。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于_______（地址），具体地理位置、周边环境等详见附件一。

2.2面积

住宅的建筑面积为_______平方米，具体面积以附件一中的房产证为准。

2.3结构

住宅的结构类型为_______（如：砖混结构、框架结构等），具体结构以附件一中的房产证为准。

2.4附属设施

住宅的附属设施包括_______（如：电梯、空调、管道天然气等），具体设施以附件一中的房产证为准。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），具体金额以附件一中的房产证为准。

3.2定金

买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后视为合同生效。

3.3首付款

买受人应于交易日之前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付后视为合同生效。

3.4贷款

买受人如需贷款，应于交易日之前向出卖人提供贷款批准文件，贷款金额、期限等详见附件十三。

3.5支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的付款时间及方式支付交易价格、定金和首付款。具体支付时间及方式详见附件十二。

第四条交易程序

4.1签订合同

双方应于交易日之前签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2办理贷款

买受人如需贷款，应按照本合同约定的时间和方式办理贷款手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.3办理过户

双方应按照本合同约定的时间和方式办理住宅所有权的过户手续，将住宅所有权过户至买受人名下。

4.4交付住宅

出卖人应按照本合同约定的时间和方式将住宅交付给买受人，买受人应接收并验收住宅。

第五条交付及验收

5.1交付条件

（1）住宅所有权已过户至买受人名下；

（2）住宅的附属设施正常运行；

（3）住宅内部装修及家具等物品完好无损；

（4）出卖人已按照本合同约定履行全部付款义务。

5.2验收程序

买受人在接收住宅后，应按照本合同约定的验收程序对住宅进行验收。验收不合格的，买受人应在接收住宅之日起三日内向出卖人提出，出卖人应在接收买受人通知后三日内予以修复或更换。

5.3质量问题处理

如住宅存在质量问题，