便利店门面房租赁合同范本2024年.docx

?便利店门面房租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

一、租赁门面房的基本情况

1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证该门面房具备合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1为了确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、门面房的使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的门面房现状使用，不得擅自改变门面房的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责门面房主体结构的维修，乙方负责门面房内部设施的维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用门面房，不得无故收回。

6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将门面房及附属设施交付乙方使用。

6.3甲方应确保门面房符合消防安全、卫生等相关要求。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用门面房，进行经营活动。

7.2乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自转租、分租或与他人合租。

7.3乙方应按甲方要求配合甲方进行门面房的检查、维修等工作。

八、合同的变更和解除

8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的门面房具有合法产权，避免权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.确认产权：确保甲方提供的门面房产权清晰，无纠纷。解决办法是要求甲方提供房产证等权属证明。

2.法律名词解释：

1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。

解决办法：要求甲方在合同中明确保证产权无纠纷，并在合同附件中提供相关权属证明。

2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。

3.押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的保证金。

租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免违约。

解释：

租金支付：指承租方按照合同约定的方式和时间向出租方支付房屋租赁费用。

解决办法：

在合同中明确租金支付方式和时间，如逾期支付的违约责任。

4.违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

合同变更解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

解释：

合同变更解除：指在合同履行期间，根据双方协议或法律规定，对原合同的内容进行修改或终止。

解决办法：

在合同中详细约定变更和解除的条件、程序以及相应的法律责任。

1.场合：如果乙方打算开一家24小时便利店，可能会产生噪音，影响周边居民。

补充条款：乙方应采取有