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商场场地出租合同与商场场地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为商场场地所有权人，拥有商场场地的出租权，乙方为商场场地租赁方，双方自愿签订本合同，共同遵守以下条款。

第二章场地租赁

2.1场地位置及面积

甲方出租给乙方的场地位于________________________，面积共计____平方米。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租赁费用

乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：

（1）每年租赁费用为人民币____元（大写：____________________元整）；

（2）每季度支付一次，每次支付人民币____元；

（3）支付方式为____（现金、转账、等）。

2.4租金调整

在租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租赁费用。调整后的租金应自调整通知之日起生效。

第三章场地使用

3.1乙方租赁场地的用途为________________________，乙方应按照约定用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

3.2乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方在使用场地期间，应爱护场地设施，保持场地清洁卫生，不得损坏场地设施。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租赁费用；

（2）甲方应保证场地的安全性，保证乙方在使用过程中不受干扰；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，如需甲方配合的，甲方应予以配合。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用场地；

（2）乙方应按时向甲方支付租赁费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复场地原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未能按照约定提供场地，导致乙方无法使用，甲方应退还已收到的租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在租赁期间，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第六章场地维修与保养

6.1甲方维修义务

甲方应负责场地的主体结构安全和基本设施的维修保养。在租赁期间，如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。

6.2乙方维修义务

乙方负责场地内部设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应在__小时内进行维修，并承担维修费用。

6.3维修费用

若维修费用超过人民币__元，双方应协商解决维修费用的承担问题。

第七章场地管理

7.1甲方管理职责

甲方负责商场的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等，并保证商场内各项设施正常运行。

7.2乙方管理职责

乙方应遵守商场的管理规定，不得擅自改变场地内部结构，不得在场地内堆放易燃、易爆物品。

7.3管理费用

乙方应按照商场管理规定支付相应管理费用，具体费用标准双方协商确定。

第八章保险责任

8.1甲方保险责任

甲方应负责场地的主体结构保险，保证在租赁期间场地主体结构的安全。

8.2乙方保险责任

乙方应自行负责其租赁场地内部设施的保险，并承担因此产生的保险费用。

8.3保险赔偿

如因保险范围内的导致损失，双方应按照保险条款进行赔偿。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对合同进行修改或补充。

9.2合同解除

（1）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同；

（2）如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同；

（3）双方协商一致，可以解除合同。

9.3解除合同后果

合同解除后，乙方应在__日内搬离租赁场地，并将场地恢复原状，否则甲方有权自行处理。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一