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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目施工总承包合同范本最新修订

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目名称

1.2发包人名称及地址

1.3承包人名称及地址

1.4合同签订日期

2.项目概况

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3施工期限

2.4工程质量要求

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3付款节点

3.4逾期付款违约责任

4.施工组织设计及进度计划

4.1施工组织设计

4.2进度计划

4.3施工现场管理

5.工程量清单及计价方式

5.1工程量清单编制

5.2计价方式

5.3工程变更及增减

6.材料供应及设备租赁

6.1材料供应

6.2设备租赁

6.3材料设备质量要求

7.施工现场安全及环境保护

7.1施工现场安全管理

7.2环境保护措施

7.3事故处理及责任

8.施工验收及保修

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3保修期限及内容

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工组织设计

12.3附件三：材料设备清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目名称：房地产项目

1.2发包人名称及地址：房地产开发有限公司，地址：省市区路号

1.3承包人名称及地址：建筑施工有限公司，地址：省市区路号

1.4合同签订日期：2024年2月1日

2.项目概况

2.1项目位置：省市区路号

2.2项目规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等

2.3施工期限：自合同签订之日起至2026年2月1日止

2.4工程质量要求：符合国家及地方相关施工质量标准，达到合格工程标准

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币亿元

3.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

2.进度款：根据实际完成工程量及合同约定比例支付，每月支付一次

3.验收款：工程验收合格后支付合同价款的30%

4.保修金：工程保修期满后支付合同价款的10%

3.3付款节点：按月支付，每月5日前提交付款申请

3.4逾期付款违约责任：逾期付款按每日千分之五支付违约金

4.施工组织设计及进度计划

4.1施工组织设计：承包人应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、人员配置、材料设备计划等

4.2进度计划：根据施工组织设计，制定详细的施工进度计划，包括各阶段的时间节点和工程量

4.3施工现场管理：承包人应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、质量、进度等各方面符合合同要求

5.工程量清单及计价方式

5.1工程量清单编制：按照国家及地方相关标准，编制详细的工程量清单，包括工程量、工程内容、工程单价等

5.2计价方式：采用综合单价法，以工程量清单为基础，计算合同价款

5.3工程变更及增减：因设计变更、现场条件变化等原因导致工程量增减，按实际发生工程量及合同约定价格计算

6.材料供应及设备租赁

6.1材料供应：承包人负责材料的采购、运输、验收等工作，确保材料质量符合合同要求

6.2设备租赁：承包人根据施工需要租赁相关设备，租赁费用包含在合同价款中

6.3材料设备质量要求：所有材料设备应符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量

7.施工现场安全及环境保护

7.1施工现场安全管理：承包人应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工安全

7.2环境保护措施：承包人应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保环境保护达标

7.3事故处理及责任：发生安全事故，承包人应立即采取应急救援措施，并按规定向有关部门报告，承担相应责任

8.施工验收及保修

8.1验收标准：根据国家及地方相关施工质量标准，结合本项目特点，制定详细的验收标准，包括工程实体质量、观感质量、功能质量等方面

8.2验收程序：工程分阶段验收，包括分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收和竣工验收

8.3保修期限及内容：承包人承担工程保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体内容如下：

1.房屋主体结构保修期限为设计文件规定的合理使