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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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简易房契买卖协议（2024年修订）

本合同目录一览

第一条简易房契买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条卖方义务

2.1提供房契

2.2保证房契的真实性

2.3办理过户手续

第三条买方义务

3.1支付房契价款

3.2配合办理过户手续

3.3遵守相关法律法规

第四条房契价款及支付方式

4.1房契价款的确定

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条过户手续办理

5.1办理流程

5.2办理时间

5.3相关费用

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3质量问题处理

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条适用法律

10.1合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知与送达的效力

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条简易房契买卖协议的定义与范围

1.1本协议是指卖方将其名下的简易房契转让给买方，买方支付相应价款，双方共同办理过户手续，使买方获得该房契所有权的协议。

1.2本协议的范围包括房契的转让、价款的支付、过户手续的办理以及双方的权利义务等。

第二条卖方义务

2.1卖方应向买方提供合法、真实、完整的房契，并保证房契上的权利和义务无争议。

2.2卖方应保证房契的真实性，不得隐瞒或者虚报房契上的权利和义务。

2.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。

第三条买方义务

3.1买方应按照本协议约定的价格和方式，向卖方支付房契价款。

3.2买方应配合卖方办理过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。

3.3买方应遵守相关法律法规，不得以任何非法手段取得或者使用房契。

第四条房契价款及支付方式

4.1房契价款的确定为本协议签订之日的市场评估价的百分之九十。

4.2买方应通过银行转账的方式，将房契价款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方应在本协议签订之日起五个工作日内支付房契价款。

第五条过户手续办理

5.1过户手续的办理应按照相关政府部门的规定进行，包括但不限于提交房契、身份证明、婚姻状况证明等文件。

5.2卖方应在本协议签订之日起十个工作日内，向相关政府部门提交过户申请。

5.3过户手续的费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日。

6.2买方应对房屋进行验收，确认房屋的现状与卖方提供的信息一致。

6.3如买方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起十个工作日内向卖方提出，卖方应负责修复或者赔偿。

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

7.3合同变更或解除的程序应按照本协议约定的通知与送达方式进行。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方提供虚假房契，导致合同无法履行，应退还已支付的房契价款，并支付违约金，违约金为本协议约定的房契价款的百分之十。

8.1.2卖方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行，应退还已支付的房契价款，并支付违约金，违约金为本协议约定的房契价款的百分之十。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照约定支付房契价款，应支付违约金，违约金为本协议约定的房契价款的百分之十。

8.2.2

买方未按照约定配合办理过户手续，应支付违约金，违约金为本协议约定的房契价款的百分之十。

8.3违约赔偿

8.3.1因一方违约导致合同无法履行，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

10.1本协议的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。

第十一条保密条