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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

返租商铺协议：2024年专项条款版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2商铺

1.3返租期

1.4返租金额

1.5经营范围

2.返租商铺的交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3商铺的维护与保养

3.返租商铺的返租金额及支付方式

3.1返租金额的计算

3.2返租支付时间

3.3支付方式

4.合同的履行与监督

4.1双方的义务

4.2合同的变更

4.3合同的解除

4.4监督与调解

5.违约责任

5.1双方的违约行为

5.2违约责任的具体规定

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼地点与法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的解除条件

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.其他约定

9.1商铺的转让

9.2商铺的出租

9.3合同的备案与登记

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的后果

12.合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同的保管

13.适用法律

13.1合同的适用法律

13.2法律变化的应对

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2商铺

商铺位于_______，商铺的面积为_______平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详细情况详见附件一。

1.3返租期

返租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4返租金额

承租方应按照本合同约定的条件和方式支付返租金额。返租金额的具体计算方式和支付标准详见附件二。

1.5经营范围

承租方在商铺内的经营范围为_______。如承租方拟变更经营范围，应提前_______天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。

第二条返租商铺的交付

2.1交付时间

商铺的交付时间为_______年_______月_______日。

2.2交付条件

（1）商铺应按照附件一中的描述完成建设并验收合格；

（2）商铺的水、电、通讯等基础设施应畅通并能够满足承租方的正常经营需要；

（3）商铺的产权、使用权和经营权应无争议，不存在任何法律纠纷。

2.3商铺的维护与保养

承租方应按照附件三中的维护与保养规范对商铺进行日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第三条返租商铺的返租金额及支付方式

3.1返租金额的计算

返租金额的计算方式按照附件二中的标准执行。

3.2返租支付时间

返租支付时间为每月的_______日。

3.3支付方式

返租金额通过银行转账的方式支付。

第四条合同的履行与监督

4.1双方的义务

（1）出租方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺在交付时符合合同约定的条件；

（2）承租方应按照合同约定支付返租金额，并按照约定的经营范围进行经营。

4.2合同的变更

如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

4.3合同的解除

在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除的具体条件和程序详见附件四。

4.4监督与调解

本合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1双方的违约行为

（1）出租方未按照合同约定交付商铺的，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件五的约定计算；

（2）承租方未按照合同约定支付返租金额的，应支付违约金，违约金的具体金额按照附件五的约定计算。

5.2违约责任的具体规定

违约责任的的具体规定详见附件五。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

本合同争议的解决方式为_______。

6.2诉讼地点与法院

如通过诉讼解决争议，合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。

第八条合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同的修改需经合同双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.2补充内容

本合同的补充内容应由合同双方共同协商确定，并以书面形式附在本合同后，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1商铺的转让

除非合同双方另有约定，承租方在返租期内的商铺使用权不得转让给第三方。

9.2商