2024年度广州地铁沿线商铺租赁合同乙方经营范围限制3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度广州地铁沿线商铺租赁合同乙方经营范围限制

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺结构

2.租赁期限及租金

2.1租赁起止日期

2.2租金金额

2.3租金支付方式

3.租金调整

3.1调整依据

3.2调整频率

3.3调整程序

4.乙方经营范围

4.1允许经营的业态

4.2禁止经营的业态

5.乙方经营时间

5.1正常营业时间

5.2特殊营业时间

5.3停业及营业时间变更

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单

6.2设施维护责任

6.3设施损坏赔偿

7.广告宣传

7.1广告宣传权利

7.2广告宣传内容限制

7.3广告宣传审批程序

8.商铺使用权及转租

8.1商铺使用权

8.2商铺转租

8.3转租审批

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺位置：位于广州市地铁站号出口旁。

1.2商铺面积：共计平方米。

1.3商铺结构：商铺为单层建筑，内部空间宽敞，设有独立卫生间及厨房。

2.租赁期限及租金

2.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2租金金额：每月租金为人民币万元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.租金调整

3.1调整依据：根据广州市政府规定的租金调整政策及市场行情。

3.2调整频率：租金调整每年进行一次。

3.3调整程序：甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面通知，双方协商一致后调整租金。

4.乙方经营范围

4.1允许经营的业态：餐饮、便利店、超市、美容美发、药店、教育培训等。

4.2禁止经营的业态：涉及违法、违规、危害公共安全及环境卫生的业态。

5.乙方经营时间

5.1正常营业时间：每日早上点至晚上点。

5.2特殊营业时间：如需延长营业时间，需提前向甲方申请，经批准后方可执行。

5.3停业及营业时间变更：乙方如需停业或变更营业时间，应提前天向甲方书面申请。

6.商铺设施及维护

6.1商铺设施清单：详见附件《商铺设施清单》。

6.2设施维护责任：甲方负责商铺公共设施的日常维护，乙方负责自身经营区域内设施的维护。

6.3设施损坏赔偿：因乙方使用不当造成商铺设施损坏的，乙方应负责赔偿。

7.广告宣传

7.1广告宣传权利：乙方有权在商铺内外进行广告宣传。

7.2广告宣传内容限制：广告内容应符合国家法律法规，不得含有虚假、欺诈、误导性信息。

7.3广告宣传审批程序：乙方在进行广告宣传前，应向甲方提交广告宣传方案，经甲方批准后方可实施。

8.商铺使用权及转租

8.1商铺使用权：乙方在租赁期限内，享有商铺的独立使用权，并有权在其经营范围内开展合法经营活动。

8.2商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式进行转让。

8.3转租审批：如乙方需转租商铺，应向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、租赁期限、租金等，经甲方同意后方可进行。

9.合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用商铺；

9.1.2乙方违反法律法规，从事违法活动；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.违约责