买二手房的合同范本2024年.docx

?买二手房的合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，自愿将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑总面积：____________________平方米

1.4房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）

1.5房屋结构：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

1.7土地使用权面积：____________________平方米

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房款方式：现金/转账/按揭贷款。具体支付方式双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋过户所涉及的一切税费，按照国家和地方的相关规定，由双方各自承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。

4.3乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。若甲方未能修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方未能按期办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价款的____%。

5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未付款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确保甲方为合法的所有权人，无任何权属纠纷。

房屋质量检查：乙方在签订合同前应仔细检查房屋质量，必要时可聘请专业机构进行评估。

明确付款方式及时间：双方应详细约定房款的支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任。

过户手续：甲方应按照约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式及违约后的解决办法。

2.解决办法：

权属问题：若发现房屋存在权属纠纷，双方应立即停止交易，并根据实际情况协商解决或依法处理。

质量问题：如房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或承担修复费用。

付款逾期：如乙方逾期支付房款，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金。

过户障碍：如因甲方原因导致乙方未能按期过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方履行合同义务。

关键词语的法律名词解释：

权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权益存在争议或冲突。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉