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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度小产权房买卖合同交易风险管理与争议解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3本合同内容适用范围

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3中介方信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4逾期付款责任

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳责任

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户风险承担

8.交易风险管理与防范

8.1风险种类及应对措施

8.2风险评估及预警机制

8.3风险责任划分

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形及定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿范围

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出卖方”指将小产权房出售给买受方的自然人或法人。

1.1.2“买受方”指购买小产权房的自然人或法人。

1.1.3“小产权房”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律规定的五证齐全的房屋。

1.1.4“交易价格”指本合同约定的买卖双方同意的小产权房交易金额。

1.1.5“交易税费”指根据法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

1.2.2买卖双方应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

1.3本合同内容适用范围

1.3.1本合同适用于2024年度小产权房的买卖交易。

1.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。

第二条合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称（或姓名）：________

2.1.2出卖方身份证号码：________

2.1.3出卖方联系方式：________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称（或姓名）：________

2.2.2买受方身份证号码：________

2.2.3买受方联系方式：________

2.3中介方信息（如有）

2.3.1中介方名称：________

2.3.2中介方联系方式：________

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：________

3.1.2房屋所在区县：________

3.1.3房屋所在街道：________

3.1.4房屋所在小区：________

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：________平方米

3.2.2房屋使用面积：________平方米

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：________

3.4房屋权属证明

3.4.1出卖方提供的房屋权属证明文件：________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应按照本合同约定的付款方式进行支付。

4.2.2付款方式为：________

4.3付款时间及节点

4.3.1买受方应在合同签订后________日内支付首付款。

4.3.2余款支付时间及节点：________

4.4逾期付款责任

4.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。

5.1.2税费计算方法