二手车库交易合同2024年.docx

?二手车库交易合同2024年

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、车库基本情况

1.1车库地址：__________________

1.2车库面积：__________________

1.3车库所有权证号：__________________

1.4车库使用年限：__________________

1.5车库目前状况：__________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方一致同意，二手车库的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）本合同签订后____个工作日内，买方支付车库交易价款的____%；

（2）办理过户手续当天，买方支付车库交易价款的剩余____%。

三、过户手续

3.1双方同意，在本合同签订后____个工作日内，共同向有关政府部门申请办理车库过户手续。

3.2卖方应协助买方办理车库过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.3买方应在过户手续办理完毕后妥善保管车库所有权证等相关法律文件。

四、交付及风险转移

4.1交付：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将车库实际交付给买方。

4.2风险转移：自车库实际交付之日起，车库的毁损、灭失等风险由买方承担。

五、售后服务

5.1卖方承诺，车库在交付前已如实告知买方车库的现状，不存在隐瞒或虚假陈述。

5.2卖方应承担车库质量瑕疵的修复义务。如车库存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如卖方未按约定时间交付车库，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格的____%。

6.3如买方未按约定时间支付车库交易价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。

2.明确车库的基本情况，包括地址、面积、所有权证号、使用年限和现状。

3.确认交易价格及支付方式的合理性和合法性。

4.办理过户手续的时限和责任分配要清晰。

5.注意交付及风险转移的时间节点。

6.售后服务的质量和瑕疵修复义务需明确。

7.违约责任及违约金的计算方式需双方事先同意。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确。

2.在合同中明确双方的权利和义务。

3.对于支付方式和过户手续，设定明确的时间节点和责任。

4.在合同中规定争议解决机制，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词解释：

交易价格：指双方约定的车库买卖所确定的金额。

过户手续：指将车库所有权从卖方转移至买方的法定程序。

风险转移：指车库所有权或占有权转移时，车库可能发生的损失或损害的风险由哪一方承担。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：车库附带租约

特殊场合：如果这个车库现在还有租客租用，那咱们得把租约的情况说清楚。

补充条款：

1.车库目前租赁情况：现有租客______，租赁期限自______至______。

2.租赁权转移：卖方应将现有租约及租客的权益转移给买方，买方同意接受租客继续租用车库。

场合二：车库需要翻新

特殊场合：如果这个车库买下来之后，买方打算对车库进行翻新，那么得在合同里提一下。

补充条款：

1.翻新计划：买方计划于______对车库进行翻新，翻新内容包括______。

2.翻新责