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租赁示范协议：2024年保障性住房租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护

4.租赁物的维修

4.1维修责任

4.2维修费用

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.其他约定

8.1租赁物的保险

8.2租赁物的转让

8.3合同的继承

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物验收报告

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

甲方出租的租赁物为位于_______的保障性住房，房屋具体情况如下：

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

家具家电配置：_______（具体家具家电配置清单详见附件一）

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如甲方同意续租，则双方另行签订续租协议。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租赁物的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：_______

账户名称：_______

账号：_______

2.3租金支付时间

承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用

承租人应合理使用租赁物，按照甲方提供的家具家电配置使用，并妥善保管。

3.2租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的设施设备正常运行。如遇设施设备故障，承租人应及时通知甲方，由甲方负责安排维修。

4.租赁物的维修

4.1维修责任

租赁期间，租赁物的正常维护修理责任由甲方承担。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

4.2维修费用

维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用根据实际情况确定。

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

5.2合同解除

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人逾期支付租金累计超过_______个月；

（3）承租人违反合同条款，严重损害甲方利益；

（4）租赁物因不可抗力因素损毁，导致无法继续租赁；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

6.违约责任

6.1出租人违约

甲方违反合同约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。

6.2承租人违约

承租人违反合同约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为_______（具体地址），争议解决地点亦为该地。

8.3争议解决时效

双方应在本合同约定的期限内解决争议，否则对方有权依法追究责任。

9.其他约定

9.1租赁物的保险

承租人应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租人承担。

9.2租赁物的转让

未经甲方书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。

9.3合同的继承

本合同终止后，承租人有权依法继承租赁物。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何