美食街黄金地段商铺租赁协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食街黄金地段商铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁用途

5.1商铺经营范围

5.2用途变更条款

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.商铺维修与维护

7.1维修责任划分

7.2维护标准

8.保险责任

8.1保险购买及费用承担

8.2保险理赔流程

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同的手续

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1商铺转让条款

13.2租金减免条款

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于美食街黄金地段，具体地址为市区街道号。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，不包括公共区域和物业管理费所涵盖的面积。

1.3商铺现状：商铺目前处于可用状态，具备正常经营条件。商铺内部装修情况详见附件一《商铺平面图》。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺租赁期限开始计算。

2.2租赁结束日期：商铺租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个月书面提出，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。

3.2

租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。

4.租金调整机制

4.1租金调整时间：每满一年，租金双方可按照市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度不应超过市场同期租金水平的±%。

5.租赁用途

5.1商铺经营范围：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或限制经营的行业。具体经营范围应向出租方申报，并遵守相关规定。

5.2用途变更条款：如承租方需变更经营范围，应提前个月书面向出租方申请，并经出租方同意后方可进行变更。

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并承担因房屋结构、设备设施等原因导致的所有故障维修责任。

6.1.2出租方应负责商铺物业管理，确保商铺的安全、卫生和公共设施的正常运行。

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

6.2.2承租方应承担自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。

8.保险责任

8.1保险购买及费用承担：承租方应于租赁开始日期前购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由承租方承担。

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）承租方严重违反本合同的约定；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.2解除合同的手续：如发生合同终止情况，双方应按照本合同约定的方式办理解除合同的手续，包括但不限于结清租金、支付违约金等。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定提供商铺，或严重违反本合同的约