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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房担保合同的权益保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语解释

2.合同背景

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本情况

3.担保责任

3.1担保范围

3.2担保方式

3.3担保期限

4.权益保障

4.1买方权益保障

4.2卖方权益保障

4.3第三方权益保障

5.履约与支付

5.1履约义务

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2争议法律适用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：担保合同

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.3担保方：指在本合同中提供担保的个人或单位。

1.2术语解释

1.2.1担保：指担保方为保证买方履行合同义务，向卖方提供一定金额的担保金或其他形式的担保。

1.2.2权益保障：指在本合同中，为确保合同双方的合法权益得到保障而采取的措施。

第二条合同背景

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方名称：____________________

2.1.2卖方名称：____________________

2.1.3担保方名称：____________________

2.2房屋基本情况

2.2.1房屋地址：____________________

2.2.2房屋产权证号：____________________

2.2.3房屋面积：____________________

2.2.4房屋用途：____________________

第三条担保责任

3.1担保范围

3.1.1担保方对本合同中卖方所承担的合同义务提供担保。

3.1.2担保方对因买方违约所造成的损失承担赔偿责任。

3.2担保方式

3.2.1担保方以提供现金担保金的形式进行担保。

3.2.2担保金额为房屋交易价格的_____%。

3.3担保期限

3.3.1担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。

第四条权益保障

4.1买方权益保障

4.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2卖方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。

4.2卖方权益保障

4.2.1买方应按照合同约定支付购房款。

4.2.2买方应按照合同约定履行房屋使用义务。

4.3第三方权益保障

4.3.1合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。

第五条履约与支付

5.1履约义务

5.1.1买方应在合同约定的时间内支付购房款。

5.1.2卖方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

5.2付款方式

5.2.1买方应采用银行转账方式支付购房款。

5.2.2付款账号：____________________

5.3逾期付款责任

5.3.1若买方逾期付款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。

6.2合同解除程序

6.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。

6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.3合同解除后果

6.3.1合同解除后，担保方应返还担保金。

6.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

7.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续的；

7.1.3担保方未按约定履行担保义务的；

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2.2违约金为_____%的房屋交易价格