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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选物业特殊条款补充合同2024版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方

1.2乙方

1.3甲方定义

1.4乙方定义

2.物业范围

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.费用支付

4.1物业费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业使用

5.1甲方使用规定

5.2乙方使用规定

5.3禁止行为

6.维修责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.保险责任

7.1甲方保险

7.2乙方保险

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

14.其他条款

14.1法律法规

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方

甲方是指与乙方签订本合同的物业所有权人或其合法授权代表人。

1.2乙方

乙方是指与甲方签订本合同的物业使用人，即租户或物业服务受让人。

1.3甲方定义

甲方是指拥有物业所有权并将其出租或委托管理的自然人、法人和其他组织。

1.4乙方定义

乙方是指根据租赁合同或物业服务合同，使用物业的自然人、法人和其他组织。

第二条物业范围

2.1物业地址

物业地址为【】，具体房屋坐落、门牌号码、物业范围等详见附件一。

2.2物业面积

物业建筑面积为【】平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。

2.3物业现状

物业现状包括但不限于：【】年建造，【】层，建筑结构类型为【】，主要使用功能为【】，目前物业处于【】状态。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为【】。

3.2合同结束日期

本合同期限为【】年，自合同开始日期起算，合同结束日期为【】。

第四条费用支付

4.1物业费

乙方应按月支付物业费，物业费标准为【】元/平方米·月，总面积为【】平方米，每月应支付物业费为【】元。

4.2维修基金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付维修基金，维修基金标准为【】元/平方米，总面积为【】平方米，乙方应支付的维修基金总额为【】元。

4.3其他费用

除物业费和维修基金外，乙方还应支付水费【】元、电费【】元、燃气费【】元等其他费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。

第五条物业使用

5.1甲方使用规定

甲方应保证物业的基本设施设备完好，满足乙方正常使用需求。甲方不得干涉乙方正常使用物业的权利。

5.2乙方使用规定

乙方应合理使用物业，并遵守物业管理制度，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

5.3禁止行为

1)擅自改变物业结构和用途；

2)擅自占用公共部位和设施设备；

3)擅自拆改供暖、供水、供电、供气管线；

4)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

5)进行违法活动；

6)其他影响物业安全和公共利益的行为。

第六条维修责任

6.1甲方责任

甲方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理，保证物业正常使用。

6.2乙方责任

乙方负责自有部位和自有设施设备的维修、养护和管理，并承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。

第八条保险责任

8.1甲方保险

甲方应办理物业保险，并将乙方及乙方财物纳入保险范围。保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险

乙方应自行办理人身意外伤害保险和财产保险，并将甲方及甲方财物纳入保险范围。保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元。

9.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更

11.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2变更程序

合同变