建筑工程可行性探析报告编制常见问题及控制探析3000字 .pdf

建筑工程可行性研究报告编制常见问题及控制研究

目录

建筑工程可行性研究报告编制常见问题及控制研究1

关键词：建筑工程；项目规划；可行性研究报告编制；难点及对策1

1.建筑工程可行性研究报告编制常见问题1

1.1可行性研究报告编制环节出现问题1

1.2建筑工程可行性报告编制环节出现问题2

2.可行性研究报告编制问题成因3

2.1基层政府侧重招商轻视服务3

2.2企业个人的维权意识较为薄弱3

3.建筑工程可行性研究报告编制常见问题及控制3

3.1精准策略，解决历史遗留的问题3

3.2提高企业认识，从源头进行把控3

3.3提前介入建筑工程，提供目全程的服务4

参考文献：4

摘要：随着建筑工程的建设脚步不断地加快，导致一些企业在仓促准备后面

临工程开展可行性较低问题，这些难题都会对建筑工程的发展造成严重的阻碍。

因此，本文主要对建筑工程可行性研究报告编制的难点进行分析，并根据分析的

结果提出相应的对策，以此来推动建筑工程的发展，为我国经济社会的发展奠定

良好的基础。

关键词：建筑工程；目规划；可行性研究报告编制；难点及对策

近几年来我国的经济快速发展，建筑工程的规划也越来越重要，在发展的前

提下，建筑工程所需要的用地也在成倍地上涨。因此，建筑工程可行性研究报告

编制的过程也是愈加严苛，建筑工程规划可行性研究报告编制的过程中会出现许

多问题，这些问题都阻碍着建筑工程的发展和建设，是目前需要解决的重点问题。

1.建筑工程可行性研究报告编制常见问题

1.1可行性研究报告编制环节出现问题

首先，在可行性研究报告编制的环节中，个别地区政府对编制环节的执行规

划意识不强，导致编制环节过于松散。在建筑工程引进的初期，为了能够将建筑

工程留在当地，无底线无原则地满足提供商的要求，目用地的选择过于随性并

且土地的出让（划拨）面积较大，除了当地的基本农田以外哪里都可以，这样的

结果就是建筑工程后续规划出现用地手续问题，协调难度较大，并且所消耗的时

间也较为长久，导致目在实施的过程中出现许多的难题。

其次，相关的企业自身就存在资金周转的困难问题，前期对建筑工程成本的

投入过高，超过企业自身所能周转的资金范围，造成资金的严重短缺、负荷等情

况，这样让建筑工程规划用地在后期没有办法进行挂牌上市，编制的手续停滞不

前虬

然后，部分目在没有得到编制的时候就已经开始进行建设，目建设的周

期性也较为长久，按照初步预定的工程设计标准已经不能够满足于实际的建设工

程设计方案编制的标准，这样的情况也让建筑工程的编制手续迟迟不能进行，造

成后期成本资金投入过大。

最后，部分地区的基层干部为了能够快速地提高政绩，没有按照相关的土地

法和规划管理法则进行编制，导致相关企业在没有得到土地使用许可的情况下进

行施工，直接让建筑工程出现违法用地、违法建设的情况，这样的情况也让后续

的编制工作无法继续办理。此外，个别地区在引进新的建筑工程时，并没有及时

地对土地进行征收，造成新的建筑工程无法落地，延误建筑工程施工周期的同时

阻碍着城市发展的脚步。

1.2建筑工程可行性报告编制环节出现问题

首先，在目建设的过程中属于历史用地，土地上原有构筑物的房产证明均

没有实际的材料来源，无法有效地对土地的所有权进行确定。

其次，在无法对土地所有权以及土地来源进行确定的情况下，私自将土地的

所有权转让给新的企业用户，此时土地的本质属于集体用地，在后续材料手续补

办的过程中，成本资源消耗过大，个人企业的法人并不愿意对这方面的成本进行

投入，即便所使用的土地仍然归国家所有。在国家和个体相互冲突的情况下，根

据规定国家事先享有对土地的使用权，这也让个人企业再次进行手续补办的时

候，登记的手续无法进行，造成更为严重的损失⑵。

然后，建筑工程的部分相关企业没有按照所签署合同的约定，擅自对土地规

划方案进行更改，导致建筑工程规划用地的要求不能满足合同规定的要求，建筑

工程在验收的过程中无法通过。

最后，在建筑工程可行性报告编制的环节中，经常会出现目压宗甚至跨宗

的情况，这样的情况也是导致可行性报告无法编制的问题。

2.可行性研究报告编制问题成因

2.1基层政府侧重招商轻