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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商业物业项目整体转让协议书
合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有某商业物业项目，乙方有意向购买该商业物业项目，双方经友好协商，达成共识，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）商业物业项目：指甲方拥有的、具备商业用途的物业项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店、娱乐设施等。
（2）转让：指甲方将商业物业项目的所有权、使用权及相关权利转让给乙方。
3.2关键词解释
（1）所有权：指对商业物业项目的占有、使用、收益和处分的权利。
（2）使用权：指对商业物业项目进行经营、管理、维护等活动的权利。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。
（2）甲方应保证商业物业项目在转让时不存在任何权利瑕疵和负担。
（3）甲方应配合乙方办理商业物业项目的转让手续。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定购买商业物业项目。
（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用。
（3）乙方应按照国家法律法规及商业物业项目相关管理规定，对商业物业项目进行经营、管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方商业物业项目所在地。
5.3合同履行方式
（1）甲方应按照本协议约定，将商业物业项目的所有权、使用权及相关权利转让给乙方。
（2）乙方应按照本协议约定，支付转让费用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的合同履行期限届满。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方。
（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将商业物业项目交付甲方。
（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）商业物业项目转让价格：人民币______元整。
（2）税费：根据国家相关规定，由乙方承担。
（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、手续费等，由双方另行协商确定。
7.2支付方式
（1）首付款：在签订本合同之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整。
（2）尾款：在甲方将商业物业项目所有权、使用权及相关权利过户至乙方名下后______个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整。
7.3支付时间
（1）首付款支付时间：如前款所述。
（2）尾款支付时间：如前款所述。
7.4支付条款
（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。
（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按本合同约定的时间、方式完成商业物业项目的转让，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。
（2）若甲方提供的商业物业项目存在权利瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
（1）若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
（2）若乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规或商业物业项目相关管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。
（2）赔偿方式：甲方可选择一次性支付或分期支付。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同中涉及的商业物业项目信息、转让价格、支付方式等均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起______年内。
9.3保密履行方式
（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。
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