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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度医疗保健中心物业维护服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同总价

1.6付款方式及期限

1.7服务范围及内容

1.8工作时间及班次安排

1.9服务质量标准

1.10安全管理及应急预案

1.11服务监督及考核

1.12违约责任及处理

1.13合同解除及终止条件

1.14争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1本合同甲方（服务方）为：[甲方全称]，住所地为：[甲方住所]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2本合同乙方（服务接受方）为：[乙方全称]，住所地为：[乙方住所]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.1.3甲方系[甲方性质]，乙方系[乙方性质]。

第二条合同签订日期

2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同期限

4.1本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。

第五条合同总价

5.1本合同总价为人民币[合同总价金额]元。

第六条付款方式及期限

6.1.1首付款：合同总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款付款期限]内支付。

6.1.2尾款：合同总价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元，于服务完成并经乙方验收合格后[尾款付款期限]内支付。

第七条服务范围及内容

7.1.1定期清洁：包括公共区域、办公室、卫生间、厨房等区域的日常清洁工作。

7.1.2设施设备维护：包括空调、电梯、消防设施、照明等设备的定期检查、维修和保养。

7.1.3保安服务：包括24小时安保巡逻、门禁管理、应急事件处理等。

7.1.4环境绿化：包括绿化带修剪、浇水、施肥等。

7.1.5其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业维护服务。

第八条工作时间及班次安排

8.1甲方提供的物业维护服务工作时间如下：

8.1.1日间服务时间：上午8:00至下午18:00。

8.1.2夜间服务时间：下午18:00至次日早上8:00。

8.1.3应急服务时间：24小时不间断，随时响应。

8.2班次安排：

8.2.1日间班次：每日安排足够数量的清洁人员、保安人员等，确保服务质量。

8.2.2夜间班次：根据实际情况，至少安排一名保安人员，负责夜间巡逻和安全监控。

第九条服务质量标准

9.1.1清洁工作：地面、墙面、门窗等清洁无污渍，垃圾及时清运。

9.1.2设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低于[故障率标准]。

9.1.3保安服务：安保人员着装整齐，态度礼貌，反应迅速。

9.1.4环境绿化：绿化带整齐美观，植物生长良好。

第十条安全管理及应急预案

10.1甲方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

10.2甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发疾病等紧急情况的处理流程。

10.3甲方应定期进行安全演练，提高员工应对突发事件的能力。

第十一条服务监督及考核

11.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、满意度调查等。

11.2甲方应接受乙方的监督，并对提出的问题及时整改。

11.3乙方将根据服务质量、服务态度等因素对甲方进行年度考核。

第十二条违约责任及处理

12.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

12.2违约责任包括但不限于：

12.2.1退还部分或全部服务费用。

12.2.2赔偿乙方因此遭受的直接损失。

12.3违约责任的具体处理方式由双方协商确定。

第十三条合同解除及终止条件

13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未改正的。

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。

13.1.3双方协商一致解除合同的。

第十四条争议解决方式

14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。

第二条第三方介入的约定

2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方及其服务内容、费用、责任等事项