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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度写字楼物业管理承包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务流程

5.3服务时间

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理收费标准

10.3附件三：物业管理合同履行情况报告

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充方式

12.3合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同签订日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备和相关场地进行维护、管理、维修、清洁、绿化等工作。

1.1.2“物业管理区域”是指双方在合同中约定的具体物业管理范围。

1.1.3“业主方”是指拥有物业管理区域内房产的单位或个人。

1.1.4“承包方”是指承担物业管理工作的单位或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专有名词，其解释以本合同中的定义为准。

1.2.2双方对本合同内容的理解如有分歧，应以书面形式进行沟通和解释。

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.1.1承包方名称：_____________________

2.1.2承包方住所：_____________________

2.1.3承包方法定代表人：_____________________

2.1.4承包方联系电话：_____________________

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：_____________________

2.2.2业主方住所：_____________________

2.2.3业主方法定代表人：_____________________

2.2.4业主方联系电话：_____________________

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域具体范围：_____________________

3.1.2物业管理区域内的建筑物、附属设施、设备和相关场地。

3.2物业管理内容

3.2.1建筑物及附属设施的管理和维护。

3.2.2设备的运行、维护和管理。

3.2.3公共区域的清洁、绿化和保养。

3.2.4安全保卫和消防管理。

3.2.5客户服务与投诉处理。

3.3物业管理标准

3.3.1物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3.2物业管理服务应满足业主方合理需求。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.1.1物业管理费用总额：_____________________

4.1.2物业管理费用构成：_____________________

4.2支付方式

4.2.1业主方应按月支付物业管理费用。

4.2.2业主方应在每月规定时间内，将物业管理费用支付至承包方指定的账户。

4.3付款时间

4.3.1业主方应在每月一天前支付下一个月的物业管理费用。

5.物业服务标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业管理服务应保证24小时不间断运行。

5.1.2物业管理服务应确保公共区域清洁、绿化和保养良好。

5.1.3物业管理服务应确保设备正常运行，并及时维修保养。

5.2服务流程

5.2.1业主方提出服务需求，承包方应在接到需求后24小时内响应。

5.2.2承包方应在规定时间内完成服务，并及时向业主方反馈服务结果。

5.3服务时间

5.3.1物业管理服务时间为每日