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茶园区土地租用合同书(2024年版)
本合同目录一览
1.土地租用概述
1.1土地位置与面积
1.2土地用途
1.3租用期限
2.租金与支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付时间
2.3租金支付方式
3.土地使用与管理
3.1租用方的使用权利
3.2租用方的管理责任
3.3土地维护与维修
4.合同的变更与终止
4.1合同变更条件
4.2合同终止条件
4.3合同终止后的处理
5.违约责任
5.1租用方的违约行为
5.2出租方的违约行为
5.3违约责任的处理
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2诉讼管辖法院
7.合同的生效与解除
7.1合同生效条件
7.2合同解除条件
8.其他条款
8.1合同的转让
8.2合同的附件
9.租金调整机制
9.1租金调整的条件
9.2租金调整的方式
10.保险责任
10.1租用方的保险责任
10.2出租方的保险责任
11.环境保护与合规
11.1环保要求
11.2合规要求
12.合同的修订与补充
12.1修订条件
12.2补充条款的效力
13.合同的签字盖章
13.1合同签字人
13.2合同盖章
14.附件
14.1土地使用权证复印件
14.2土地规划许可证复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条土地租用概述
1.1土地位置与面积
甲方拥有位于省市县乡镇村的土地使用权，土地证编号为，该土地面积为平方米。具体位置和边界详见附件一：土地位置与边界图。
1.2土地用途
乙方租用该土地用于茶叶种植及其他与茶叶相关的生产、加工、销售等活动。
1.3租用期限
本合同租用期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。
第二条租金与支付方式
2.1租金金额
甲方向乙方提供该土地的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年支付一次。
2.2租金支付时间
乙方应在每个租用年度开始前一个月内支付当年租金。
2.3租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。
第三条土地使用与管理
3.1租用方的使用权利
乙方有权在租用期限内使用该土地进行茶叶种植及其他与茶叶相关的生产、加工、销售等活动。
3.2租用方的管理责任
乙方应按照合同约定合理使用土地，确保土地的合理开发与可持续利用。乙方应对土地上的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。
3.3土地维护与维修
土地及土地上的设施如需维修或更换，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修或更换。维修或更换费用由乙方承担。
第四条合同的变更与终止
4.1合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同终止条件
（1）租用期限届满，双方未续签合同；
（2）一方违约，导致合同无法继续履行；
（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。
4.3合同终止后的处理
合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并办理相关手续。甲方应在合同终止后X个工作日内向乙方退还已支付的租金。
第五条违约责任
5.1租用方的违约行为
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定使用土地；
（3）未履行合同约定的其他义务。
5.2出租方的违约行为
（1）未按约定提供土地；
（2）未按约定提供相关设施和服务；
（3）未履行合同约定的其他义务。
5.3违约责任的处理
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2诉讼管辖法院
本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。
第八条保险责任
8.1租用方的保险责任
乙方应按照甲方的要求，为土地及土地上的一切建筑物、设施、植物等投保，并提交保险单复印件给甲方。保险费用由乙方承担。
8.2出租方的保险责任
甲方应依法为乙方及乙方的工作人员在土地上从事生产活动提供必要的安全保障，并承担相应的保险责任。
第九条环境保护与合规
9.1环保要求
乙方应按照国家和地方环保法规的要求，确保土地使用过程中的环境保护，防止污染和生态破坏。
9.2合规要求
乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保土地使用符合相关政策和规划要求。
第十条合同的修订与补充
10.1修订条件
合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
10.2补充条款的效力
补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。
第十一条合同的签字盖章
11.1合同签字人
本合同由甲乙双方授权代表签字。
11.2合同盖章
甲乙双方应在本合同上加盖公章，以示生效。
第十二条附件
12.1土地使用权证复印件
本合
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