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第二章物权法

一、单项选择题

1.下列关于物权的表述中，符合法律规定的是（）。

A．物权仅指物的所有权

B．物权的权利主体和义务主体都是不特定的

C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉

D．物权的标的是物以及与该物有关的行为

2.下列属于法定孳息的是（）。

A．奶牛产下的牛奶

B．苹果树上结下的苹果C．股票的股息

D．蚕吐的蚕丝

3.在动产物权变动中，依双方的协议，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得标的物的间接占有的情形，称为()。

A．简易交付

B．指示交付C．占有改定D．现实交付

4.张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一条顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定做的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是（）。

A．郭女士有权向马女士请求损害赔偿

B．由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还

C．郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失

D．郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算

5.甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A．甲B．乙C．丙D．丁

6.关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（）。

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A．征收与征用的主体都是国家

B．征收与征用都是仅适用于所有权

C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化D．征收是针对不动产；征用则于不动产和动产均可适用

7.某小区召开业主大会，讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是（）。

A．占建筑物总面积过半数的业主同意

B．占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C．占建筑物总面积2/3以上的业主同意

D．占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

8.一个或者几个共有人未经占三分之二以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为（）处理。

A．无效民事行为

B．效力待定民事行为C．可撤销民事行为

D．有效民事行为

9.对于地役权，下列说法中错误的是（）。

A．为他人土地利用提供便利的土地称为供役地

B．享有地役权的土地称为需役地C．地役权具有独立性

D．地役权具有不可分性

10.赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。

A．因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效

B．因约定流质条款，该抵押合同不生效

C．因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效

D．因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

11.2006年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）。

A．乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B．乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C．乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D．乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

12.A公司与B银行就借款事宜达成协议签订了一份书面借款合同，后又以A公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为（）。

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A．签订借款合同之日

B．签订抵押合同之日C．取得借款之日

D．抵押合同登记之日

13.关于质押担保的法律规定中，以下各项错误的解释是（）。

A．质押合同为实践合同

B．依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的人身权和财产权，可以作为质押权的标的C．权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但质权人同意的除外

D．质权因质物灭失而消灭，因此因质物灭失而获得的赔偿金，归所有权人

14.根据我国《担保法》的规定，以企业债券进行质押的，质押合同生效的时间是（）。

A．主合同签订之日

B．质押合同签订之日

C．将债券交付债权人之