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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅交易合同的升级策略

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1交易双方信息

1.2交易房屋信息

1.3交易金额及支付方式

2.交易流程及时间安排

2.1交易双方权利义务

2.2交易流程具体步骤

2.3交易时间安排及节点

3.房屋产权及权属确认

3.1房屋产权归属

3.2房屋权属证明

3.3权属纠纷处理

4.交易税费承担

4.1税费计算及标准

4.2税费支付方式

4.3税费争议解决

5.交易房屋现状及质量

5.1房屋现状描述

5.2房屋质量问题及处理

5.3房屋验收及交付

6.交易房屋装修及设施

6.1装修情况及标准

6.2设施设备清单

6.3设施设备质量及保修

7.交易合同升级策略

7.1升级条件及标准

7.2升级内容与方式

7.3升级费用及支付

8.交易合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用及管辖

9.3诉讼费用承担

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更及补充

10.3合同解除及终止

11.附件及补充协议

11.1附件内容

11.2补充协议签订

11.3附件及补充协议效力

12.合同签订及履行

12.1合同签订时间及地点

12.2合同履行义务

12.3合同履行争议解决

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力及风险承担

14.2通知及送达

14.3合同附件及补充协议

14.4合同解释及争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1交易双方信息

1.1.1甲方（买方）名称：__________________

1.1.2甲方（买方）地址：__________________

1.1.3甲方（买方）联系人：__________________

1.1.4甲方（买方）联系电话：__________________

1.2交易房屋信息

1.2.1房屋坐落：__________________

1.2.2房屋产权证号：__________________

1.2.3房屋面积：__________________平方米

1.2.4房屋用途：__________________

1.3交易金额及支付方式

1.3.1交易金额：人民币__________________元整

1.3.2支付方式：__________________

1.3.3首付款支付时间：__________________

1.3.4余款支付时间：__________________

2.交易流程及时间安排

2.1交易双方权利义务

2.1.1甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。

2.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

2.2交易流程具体步骤

2.2.1甲方支付首付款。

2.2.2乙方协助甲方办理房屋过户手续。

2.2.3甲方支付余款。

2.2.4双方签订房屋交接确认书。

2.2.5房屋交付使用。

2.3交易时间安排及节点

2.3.1合同签订之日起____个工作日内，甲方支付首付款。

2.3.2甲方支付首付款后____个工作日内，乙方协助甲方办理房屋过户手续。

2.3.3房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方支付余款。

2.3.4余款支付后____个工作日内，双方签订房屋交接确认书。

3.房屋产权及权属确认

3.1房屋产权归属

3.1.1房屋产权归乙方所有。

3.1.2乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2房屋权属证明

3.2.1乙方应向甲方提供房屋产权证等相关权属证明文件。

3.3权属纠纷处理

3.3.1如发生权属纠纷，由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。

4.交易税费承担

4.1税费计算及标准

4.1.1交易税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。

4.1.2具体税费计算标准见附件一。

4.2税费支付方式

4.2.1交易税费由乙方承担。

4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。

4.3税费争议解决

4.3.1如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

5.交易房屋现状及质量

5.1房屋现状描述

5.1.1房屋现状见附件二。

5.2房屋质量问题及处理

5.2