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?个人房屋出售购房合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。

1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。乙方未按约定支付定金的，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

2.3乙方支付房款的方式如下：

a.乙方于_______年_______月_______日前支付首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

b.乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及验收

a.房屋结构完整、设施齐全；

b.房屋已通过质量验收；

c.房屋不存在任何遗留问题。

3.2乙方应对房屋进行验收，验收合格后支付剩余房款。乙方未按约定验收的，视为乙方已验收合格。

第四条权属转移

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的总价款支付给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应支付给甲方违约金，违约金为未支付房款的_______%。

5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追踪与管理。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息及房屋权属证明，确保信息的真实性。

3.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、面积、结构及性质，确保双方对房屋状况有清晰的了解。

4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金及余款支付的时间和方式，避免日后纠纷。

5.交付及验收：甲方应保证房屋交付时符合约定条件，乙方应按时进行验收。

6.权属转移：甲方需协助乙方办理过户手续，确保房屋权属顺利转移。

7.违约责任：明确双方在违反合同义务时的违约责任，包括违约金的比例。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或者采取其他法律措施，如解除合同或要求实际履行。

2.纠纷协商：在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。

3.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：是作为债权的担保，由一方在合同成立时预先支付给对方的一定数额的货币。

3.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。

4.过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，涉及房屋产权的变更登记。

5.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。

6.实际履行：指违约方按照合同约定履行义务，以实现合同目的的履行方式。

7.民事权利义务：指民事主体依据民事法律关系所享有的权利和承担的义务。

特殊场合一：买卖双方为亲属或朋友

补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，若乙方在支付房款过程中遇到困难，甲方应给予适当