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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年二手房买卖合同pdf模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权

6.2瑕疵声明

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及承诺

10.1真实身份

10.2遵守法律法规

10.3诚信履约

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

第十三条合同的签署、修改和补充

13.1签署时间

13.2修改和补充

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来的所有权人。

1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式和构造，如平房、楼房、别墅等。

2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋的所有权。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：买卖价格是指买受人同意购买房屋的价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。

3.3支付时间：支付时间是指买受人按照约定时间向出卖人支付房价款的具体时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：交付时间是指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的具体时间。

4.2交付条件：交付条件包括房屋的清洁、完整、功能性正常等。

4.3过户费用：过户费用是指在房屋买卖过程中，需要支付给相关部门的费用，包括税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：房屋质量是指房屋的结构安全、使用功能正常、外观整洁等方面。

5.2保修期限：保修期限是指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限。

5.3质量问题的处理：质量问题的处理是指在保修期限内，如果出现质量问题，出卖人应承担的修复、更换等责任。

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权：房屋产权是指房屋的所有权和使用权的归属。

6.2

瑕疵声明：瑕疵声明是指出卖人对房屋存在的影响房屋价值或者使用的瑕疵进行的声明。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人违约是指出卖人未能履行合同约定的义务。

7.2买受人违约：买受人违约是指买受人未能履行合同约定的义务。

第二部分：（继续完善合同的第八条到第十四条）

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：争议解决机构是指合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条双方声明及承诺

10.1真实身份：双方声明其提供的身份证明真实有效。

10.2遵守法律法规：双方承诺遵守与本次房屋买卖相关的法律、法规。

10.3诚信履约：双方承诺诚信履行本合同各项义务。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。

11.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应提供身份证明的复印件。

11.3其他重要文件：包括房屋租赁合同、物业合同等相关文件。

第十二条其他约定

本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十三条