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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通信运营商4G基站用地租赁及维护协议草案版

本合同目录一览

1.租赁用地及基站

1.1用地面积与位置

1.2基站设施与设备

1.3基站用途及租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.基站维护与管理

3.1运营商的维护责任

3.2运营商的维护时间及响应要求

3.3运营商的维护费用

4.租赁期间的权利与义务

4.1运营商的权利与义务

4.2出租方的权利与义务

5.基站施工与使用

5.1施工许可及审批

5.2基站使用规范

5.3施工与使用期间的协调

6.保险与安全保障

6.1运营商的保险责任

6.2运营商安全保障措施

6.3安全事故的处理

7.违约责任

7.1运营商的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的时效

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息泄露的责任

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式与地点

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的修改与附件

14.签署与日期

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁用地及基站

1.1用地面积与位置

甲方同意向乙方提供位于【具体位置】的占地面积【具体面积】平方米的土地，用于建设4G基站。具体用地位置、面积等详见附件一。

1.2基站设施与设备

乙方在租赁期内有权在上述用地建设、运营和维护4G基站及相关设施。基站设施包括但不限于通信设备、天线、电源设备等。具体基站设施清单详见附件二。

1.3基站用途及租赁期限

乙方租用该用地建设4G基站，租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请，并签订书面续约协议。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

乙方应按年度向甲方支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。租金支付周期为每年的【具体月份】日前。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁年度开始前【具体时间】内向甲方支付当年的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【具体账号】

开户行：【具体开户行】

第三条基站维护与管理

3.1运营商的维护责任

乙方应保证基站的正常运行，负责基站设施的日常维护、保养和修复工作。确保基站设备安全、可靠、高效运行。

3.2运营商的维护时间及响应要求

乙方应在接到故障通知后【具体时间】小时内到达现场进行处理，确保基站故障得到及时解决。

3.3运营商的维护费用

乙方承担基站维护所需的全部费用，包括但不限于设备更换、维修、保养等费用。

第四条租赁期间的权利与义务

4.1运营商的权利与义务

乙方有权在租赁期内使用租赁用地建设、运营和维护4G基站。乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用基站。

4.2出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁用地的使用权。甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利进行基站建设与运营。

第五条基站施工与使用

5.1施工许可及审批

乙方应按照我国相关法律法规，办理基站施工所需的各项审批手续。甲方应给予必要的协助。

5.2基站使用规范

乙方应遵守我国相关法律法规，合理使用基站，确保基站运行安全、可靠。

5.3施工与使用期间的协调

乙方在施工和使用期间，应与甲方保持密切沟通，确保施工顺利进行，基站正常运行。

第六条保险与安全保障

6.1运营商的保险责任

乙方应为自己在租赁用地内的人员和财产购买保险，并承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。

6.2运营商安全保障措施

乙方应采取必要的安全措施，确保基站设施和周边环境的安全。

6.3安全事故的处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施