深圳市房屋租赁标准版合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳市房屋租赁标准版合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长及条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及时间

3.押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还时间及条件

4.房屋使用及维护

4.1承租人的使用义务

4.2出租人的维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修及保养的责任方

5.2维修及保养的时间及方式

6.房屋保险

6.1保险的购买及费用承担

6.2保险理赔及处理

7.房屋转租

7.1转租的条件及程序

7.2转租的租金分配及责任

8.合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及后果

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式及地点

12.其他约定

12.1房屋交付及验收

12.2房屋退租后的状态要求

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于深圳市xx区xx街道xx号，房屋建筑面积为xx平方米。

1.2租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

1.3租赁期限的延长及条件

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出书面延长租赁申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月人民币xx元整。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付方式及时间

承租人应通过银行转账的方式支付租金，并将转账凭证发送给出租人确认。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币xx元整作为租赁押金。

3.2押金退还时间及条件

租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用义务

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2出租人的维护责任

出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修及保养的责任方

房屋的正常维修及保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。

5.2维修及保养的时间及方式

出租人应在接到维修申请后的五个工作日内进行维修，维修时间视具体情况而定，将尽量减少对承租人使用房屋的影响。

第六条房屋保险

6.1保险的购买及费用承担

承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担相应的保险费用。

6.2保险理赔及处理

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第八条合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件及后果

1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

2）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途；

3）承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施；

4）承租人滞留房屋逾期不迁出。

如出租人解除合同，应提前三个月书面通知承租人，并扣除相应违约金后，退还剩余押金及已支付租金。

如承租人解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金人民币xx元整。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方在