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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

空置商铺2024年度租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

2.租金调整

2.1租金调整机制

2.2租金调整时间

2.3租金调整幅度

3.空置条款

3.1空置定义

3.2空置期间租金

3.3空置通知期限

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买

5.2保险赔偿

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

7.提前终止租赁

7.1提前终止条件

7.2提前终止违约金

8.违约

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同的继承

12.签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3相关法律法规

14.附录

14.1租赁合同专用条款

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述

本合同所租赁的商铺位于____市____区（县）____街道____号____栋____层，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁面积

本合同租赁的商铺面积为____平方米，租赁面积的具体界线和范围以商铺实地为准。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

1.5租金支付方式

承租人应按照约定的时间和数额，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息如下：

开户行：____银行

账户名称：____

账户号码：____

2.租金调整

2.1租金调整机制

租赁期内，租金将根据市场行情和物价指数的变化进行调整，具体调整方式和幅度如下：

（1）每满____年，租金调整一次。

（2）租金调整幅度为上一次租金的____%。

2.2租金调整时间

租金调整时间定于每满____年的__月__日。

2.3租金调整幅度

租金调整的幅度为上一次租金的____%。

3.空置条款

3.1空置定义

本合同所称“空置”，是指承租人因自身原因未能在租赁期内将商铺出租或者自用的状态。

3.2空置期间租金

如发生空置情况，承租人应按照合同约定支付空置期间的租金。空置期间的租金为租赁期内应支付租金的____%。

3.3空置通知期限

承租人应在空置情况发生后的____天内通知出租人。如未在规定期限内通知，承租人应支付空置期间租金的____%作为违约金。

8.维修责任

8.1出租人维修责任

出租人应对商铺的建筑物及其附属设施进行必要的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。

8.2承租人维修责任

承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

8.3维修费用承担

出租人负责维修和保养的费用，承租人负责内部设施的维修和保养费用。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

9.保险

9.1保险购买

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

9.2保险赔偿

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿后，承租人应将赔偿金额支付给出租人。

10.转租

10.1转租条件

承租人在租赁期内，需经出租人同意方可将商铺转租给第三方。

10.2转租通知期限

承租人应在转租前至少__天通知出租人。

10.3转租租金