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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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离婚房产分割及贷款清偿事宜（2024年版）

本合同目录一览

1.离婚房产分割及贷款清偿事宜

1.1房产分割

1.1.1房产所有权归属

1.1.2房产共有权分割

1.1.3房产分配方式

1.2贷款清偿

1.2.1贷款金额与期限

1.2.2还款方式

1.2.3还款责任分配

1.3房产过户与登记

1.3.1过户手续办理

1.3.2过户费用承担

1.3.3过户时间节点

2.双方权利与义务

2.1房产分割后的权益保障

2.2贷款清偿的责任履行

2.3违反合同约定的后果

3.合同的变更与解除

3.1合同变更条件

3.2合同解除条件

3.3变更与解除的程序

4.争议解决方式

4.1争议解决途径

4.2仲裁或诉讼的选择

4.3仲裁或诉讼的地点与法院

5.合同的生效、终止与失效

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同失效后的处理

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务与期限

6.3违反保密条款的后果

7.合同的适用法律

7.1法律适用

7.2法律解释

7.3法律适用例外情况

8.合同的解释权

8.1合同条款解释

8.2合同歧义处理

8.3合同补充说明

9.附加条款

9.1附加条款的效力

9.2附加条款的制定与修改

9.3附加条款的披露时间

10.合同的签字盖章

10.1签字盖章的要求

10.2签字盖章的效力

10.3签字盖章的份数与保管

11.其他相关事项

11.1房产保险责任

11.2房产维修责任

11.3房产使用与管理

12.附件

12.1房产证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3其他相关文件复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条离婚房产分割

1.1房产所有权归属

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，双方在婚姻关系存续期间共同取得的房产，离婚时应进行分割。房产所有权归甲乙双方共同所有，按照双方的实际贡献和婚前财产状况进行分割。

1.2房产共有权分割

1.3房产分配方式

1.3.1甲方支付给乙方一定金额，获得房产的完整所有权；

1.3.2乙方支付给甲方一定金额，获得房产的完整所有权；

1.3.3其他双方协商一致的分配方式。

第二条贷款清偿

2.1贷款金额与期限

双方共同承担的房产贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，自年月日至年月日。

2.2还款方式

2.2.1每月还款金额为人民币元；

2.2.2还款日为每月日；

2.2.3还款方式为等额本息还款法。

2.3还款责任分配

2.3.1甲方每月还款金额为人民币元，乙方每月还款金额为人民币元；

2.3.2甲方负责支付房产税费、物业费等与房产相关的费用；

2.3.3乙方负责支付日常生活费用，与房产无关的费用。

第三条房产过户与登记

3.1过户手续办理

双方应在离婚后个月内办理房产过户手续，将房产所有权变更至各自名下。过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料，并按照当地房产管理部门的要求进行办理。

3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。若双方无法达成一致，则按照公平原则分担。

3.3过户时间节点

双方应在离婚后个月内完成房产过户手续。若因特殊情况导致过户手续无法在规定时间内完成，双方应协商延长期限，并书面确认。

第四条双方权利与义务

4.1房产分割后的权益保障

双方应尊重对方对房产分割后的所有权，不得干涉对方的房产使用、处分等权利。

4.2贷款清偿的责任履行

双方应按照本合同约定的还款方式和金额，履行贷款还款责任。若一方无法履行还款责任，另一方有权要求其承担违约责任。

4.3违反合同约定的后果

若一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同解除条件

双方同意