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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福州2024年度存量房买卖合同（卖方与买方）
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋所有权证明
第三条交易价格
3.1房价款支付方式
3.2房价款支付时间
第四条房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
第五条房屋质量
5.1质量保证
5.2质量问题处理
第六条过户手续
6.1过户责任主体
6.2过户时间
第七条税费承担
7.1税费支付责任
7.2税费金额
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决时间
第十条合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
第十一条合同的生效
11.1生效条件
11.2生效时间
第十二条附加条款
12.1附加条款内容
第十三条合同的份数
13.1合同份数
13.2各方的保存份数
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
甲方同意将位于福州市晋安区福新路39号，房屋产权证号：榕房权证晋安区字第567号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫，所有权转让给乙方。
2.2房屋所有权证明
甲方需在合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权证明等相关材料交给乙方。
第三条交易价格
3.1房价款支付方式
乙方采取银行转账方式，向甲方支付房款人民币壹佰万元整（￥1000000）。
3.2房价款支付时间
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第四条房屋交付
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证明等相关材料交给乙方。
第五条房屋质量
5.1质量保证
甲方保证所出售的房屋，无任何法律纠纷和质量问题。
5.2质量问题处理
如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应房款作为赔偿。
第六条过户手续
6.1过户责任主体
甲方应承担办理房屋过户手续的责任。
6.2过户时间
甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成房屋过户手续。
第八条违约责任
8.1卖方违约
甲方如未按本合同约定时间履行交付房屋、办理过户手续等义务，应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。
8.2买方违约
乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付房价款总额的5%作为违约金。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决时间
双方应在本合同争议发生之日起三十日内解决争议。
第十条合同的变更和解除
10.1变更条件
本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。
10.2解除条件
本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。
第十一条合同的生效
11.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2生效时间
本合同签字或盖章之日起三十日内，双方应按照本合同约定履行各自义务。
第十二条附加条款
12.1附加条款内容
双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的份数
13.1合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2各方的保存份数
双方应妥善保管本合同及其附加条款，以备不时之需。
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
双方同意，本合同以外的其他事项，按照法律规定和公平原则进行协商处理。
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：
第一条第三方定义
1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。
1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。
第二条第三方职责
2.1第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。
2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，公正客观，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三条第三方责任
3.1第三方应对其在履行职责过程中产生的过错承担法律责任
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