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买卖双方如何理解交房委托书3篇.docxVIP

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买卖双方如何理解交房委托书

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效条件

1.5合同期限

1.6合同解除条件

1.7合同变更条件

1.8交房委托书定义

1.9交房委托书内容

1.10交房委托书签署

1.11交房委托书生效

1.12交房委托书履行

1.13违约责任

1.14合同争议解决

1.15合同附件

1.16合同份数及效力

1.17合同生效日期

1.18合同解除

1.19合同终止

1.20合同续签

1.21合同解除通知

1.22合同解除后的处理

1.23合同终止后的处理

1.24合同解除或终止后的争议解决

1.25合同解除或终止后的权利义务

1.26合同解除或终止后的费用结算

1.27合同解除或终止后的其他事项

1.28合同解除或终止后的通知方式

1.29合同解除或终止后的通知期限

1.30合同解除或终止后的法律适用

1.31合同解除或终止后的争议管辖

1.32合同解除或终止后的其他约定

第一部分:合同如下:

第一条合同概述

1.2本合同适用于买卖双方在房屋买卖过程中,就交房委托书的产生、变更、终止及争议解决等事宜。

1.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

第二条合同目的

2.1明确买卖双方对交房委托书的理解与认知。

2.2规范交房委托书的签署、生效及履行程序。

2.3确保交房过程的顺利进行,保障双方合法权益。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于买卖双方在房屋买卖过程中产生的交房委托书。

3.2本合同不适用于房屋买卖合同中未涉及交房委托书的其他条款。

第四条合同生效条件

4.1买卖双方应在充分了解本合同内容的基础上,自愿签订本合同。

4.2买卖双方应在本合同上签字(或盖章)后,合同即生效。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日止。

5.2如因特殊情况导致合同期限延长,双方应另行协商一致,签订补充协议。

第六条合同解除条件

6.1任何一方在合同履行过程中,如发现对方存在重大违约行为,有权单方面解除本合同。

6.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方应协商一致解除本合同。

第七条交房委托书定义

7.1交房委托书是指卖方授权买方或其代理人代为接收房屋的书面文件。

7.1.1房屋基本情况;

7.1.2交房时间;

7.1.3交房地点;

7.1.4交房手续;

7.1.5双方签字(或盖章)日期。

第八条交房委托书签署

8.1交房委托书应由卖方(或卖方授权人)签署,买方(或买方授权人)应予以确认。

8.2交房委托书签署时,双方应核对房屋基本情况、交房时间、地点等信息无误。

8.3交房委托书一式两份,买卖双方各执一份。

第九条交房委托书生效

9.1交房委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2交房委托书生效后,买方或其代理人可依此向卖方或其代理人要求交房。

第十条交房委托书履行

10.1买方或其代理人应在交房委托书规定的交房时间、地点接收房屋。

10.2卖方或其代理人应确保房屋在交房时符合合同约定及国家相关标准。

10.3买方或其代理人接收房屋时,应检查房屋及附属设施,确认无误后签署收房确认书。

第十一条违约责任

11.1如卖方未按约定时间、地点交房,应向买方支付违约金,违约金按房屋成交价的千分之五计算。

11.2如买方未按约定接收房屋,应向卖方支付违约金,违约金按房屋成交价的千分之五计算。

11.3如因双方原因导致交房委托书无法履行,双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条合同争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

12.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1.1房屋买卖合同;

13.1.2交房委托书;

13.1.3房屋产权证明;

13.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第十四条合同份数及效力

14.1本合同一式两份,买卖双方各执一份。

14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有同等法律效力。

第二部分:第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所称第三方,是指除买卖双方之外的,在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋

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