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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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租给台球厅需要签的协议书

本合同目录一览

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁台球厅基本情况

第二条租赁期限

2.1租赁开始时间

2.2租赁结束时间

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

第六条违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条其他约定

8.1租赁物的转让

8.2租赁期满后的续约

8.3租赁期间的维修和保养

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密的责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改和补充合同的方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租方信息

出租方名称：台球厅有限公司

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：体育文化传播有限公司

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.3租赁台球厅基本情况

租赁台球厅地址：市区路号

台球桌数量：张

开放时间：至

租赁面积：平方米

第二条租赁期限

2.1租赁开始时间：年月日

2.2租赁结束时间：年月日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

承租方仅限于正常营业时间内使用租赁台球厅，不得用于其他非法用途

承租方不得对租赁台球厅进行改建、扩建或转租给第三方

4.2承租方的维护责任

承租方应负责日常的清洁和维护工作，确保台球厅的环境整洁和设施的正常运作

承租方应在发生设施故障时及时通知出租方，并承担相应的维修费用

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

出租方应负责为租赁台球厅购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交予承租方备案

保险费用由出租方承担

5.2保险费用承担：出租方承担保险费用

第六条违约责任

6.1出租方违约

如果出租方未能按照约定提供租赁台球厅或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任

如果出租方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任

6.2承租方违约

如果承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

如果承租方转租、改建、扩建或用于非法用途，出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离租赁台球厅，并承担相应的违约责任

第八条其他约定

8.1租赁物的转让

出租方在租赁期间内不得将租赁台球厅转让给第三方

承租方在租赁期间内不得将租赁台球厅转租给第三方，否则出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离租赁台球厅，并承担相应的违约责任

8.2租赁期满后的续约

租赁期满后，如承租方希望续约，应提前三个月向出租方提出书面申请

出租方在收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方

8.3租赁期间的维修和保养

出租方负责租赁台球厅的重大维修和保养工作，费用由出租方承担

承租方负责日常的维护和保养工作，确保台球厅的环境整洁和设施的正常运作，费用由承租方承担

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

9.2合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署

合同变更后的内容替代原合同相应内容，原合同相应内容视为修改或撤销

9.3合同的终止

合同期满后，本合同自行终止

如一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

10.3