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解除租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(承租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人,具有完全的民事权利能力和民事行为能力。
1.1.2乙方为租赁房屋的承租方,具有完全的民事权利能力和民事行为能力。
1.2合同宗旨
1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任,以及解除租赁合同的条件、程序和后果。
1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则,履行合同约定的各项义务。
第二章租赁房屋的基本情况
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________。
2.1.2房屋产权清晰,甲方保证乙方在租赁期间拥有安静、平稳的居住或使用环境。
2.2房屋交付
2.2.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方使用,并保证房屋具备正常使用条件。
2.2.2乙方应在接收房屋时进行验收,确认房屋无损坏、遗漏等问题。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.1.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
3.2租金
3.2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2.2租金支付方式:每__________个月支付一次,每次支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第四章解除租赁合同的条件及程序
4.1解除合同条件
4.1.1甲方未按约定时间交付房屋,经乙方催告后仍未交付的。
4.1.2甲方未按约定维修、养护房屋,导致乙方无法正常使用房屋的。
4.1.3乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍未支付的。
4.1.4乙方违反本合同约定,导致甲方利益受到严重损失的。
4.2解除合同程序
4.2.1任何一方要求解除合同,应提前一个月书面通知对方,并说明解除合同的原因。
4.2.2对方收到解除合同通知后,应在七日内予以答复,同意解除合同的,双方签订解除合同协议。
4.2.3解除合同协议生效后,双方应按照协议约定的方式办理房屋交接手续,并结清租金、押金等相关费用。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。
5.1.2甲方未按约定维修、养护房屋,导致乙方无法正常使用房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。
5.2.2乙方违反本合同约定,导致甲方利益受到严重损失,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。
甲方(出租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(承租方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
第六章房屋使用及维修
6.1房屋使用
6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.1.2乙方在使用房屋期间,应遵守国家法律法规和物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
6.2维修责任
6.2.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修,保证房屋的正常使用。
6.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养,如有损坏,应及时维修,费用由乙方承担。
6.2.3乙方发觉房屋存在安全隐患,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后七日内进行维修处理。
第七章费用承担
7.1租金
7.1.1乙方按合同约定的租金标准支付租金。
7.1.2租金调整:如遇调整租金指导价,双方应按照新的指导价调整租金。
7.2其他费用
7.2.1水电费、物业管理费、网络费等日常使用费用由乙方承担。
7.2.2房屋维修费用按照本合同第六章的规定承担。
第八章保险责任
8.1甲方责任
8.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的保险购买,保证保险覆盖房屋主体结构损失。
8.1.2甲方应在
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