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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租房共选合同：2024年实用版版B版

本合同目录一览

1.租房共选合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及描述

1.3合同期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

3.3押金扣除事项

3.4其他费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3房屋装修规定

4.4房屋损坏赔偿

5.房屋共用设施及公共区域

5.1共用设施使用规定

5.2公共区域维护责任

5.3共有设施维修费用分摊

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任及押金处理

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决的地域及机构

10.出租人及承租人的权利与义务

10.1出租人的权利与义务

10.2承租人的权利与义务

11.房屋保险

11.1保险购买及费用承担

11.2保险理赔流程

12.房屋租赁登记备案

12.1租赁登记备案的责任及流程

12.2登记备案的费用承担

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2吸烟管理

13.3访客管理

14.合同的成立、生效及份数

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

14.3合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租房共选合同概述

1.1合同主体及定义

甲方将其拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体描述如下：

【房屋描述】

1.2合同标的及描述

本合同的标的为甲方出租的上述房屋，包括但不限于房屋内的家具、家电等设施。

1.3合同期限

本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。

2.2租金支付周期

乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金，付款周期为【付款周期】。

2.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方；

（3）其他双方约定的支付方式。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满【年限】年，租金上调【比例】；

（2）其他双方约定的调整方式。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

乙方应向甲方支付押金【金额】元。

3.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。

3.3押金扣除事项

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方损坏房屋及设施；

（3）其他双方约定的扣除事项。

3.4其他费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。具体费用按照实际使用情况由乙方承担。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

甲方负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。

4.3房屋装修规定

乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并按照双方约定的条件进行。

4.4房屋损坏赔偿

乙方如因使用不当或故意损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋共用设施及公共区域

5.1共用设施使用规定

乙方应遵守共用设施的使用规定，不得损害其他共有人或用户的利益。

5.2公共区域维护责任

甲方负责公共区域的维护和清洁，确保公共区域的安全和卫生。

5.3共有设施维修费用分摊

共用设施的维修费用按照实际发生金额分摊，具体分摊方式按照双方约定执行。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后的责任及押金处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

（1）未按照本合同约定提供房屋及设施；

（2）未按照本合同约定履行维修