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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同直接交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移时间

4.3产权转移费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.附属设施及装饰

6.1附属设施清单

6.2装饰情况及归属

6.3装饰费用及处理

7.债务及费用承担

7.1房屋相关债务

7.2水电煤气费用

7.3其他费用承担

8.交房条件及违约责任

8.1交房条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋用途：_______

2.2房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：_______

装修情况：_______

装修材料：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：_______元

3.2付款方式

首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

尾款：_______元，于房屋过户后_______日内支付。

3.3付款时间节点

首付款支付后，买方应在_______日内办理房屋过户手续。

尾款支付条件：房屋过户手续办理完毕，且买方已取得房屋所有权证书。

4.过户及产权转移

4.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等。

4.2产权转移时间

房屋产权转移时间为_______年_______月_______日。

4.3产权转移费用

房屋产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，由买方承担。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收程序及责任

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方进行整改。

6.附属设施及装饰

6.1附属设施清单

附属设施包括但不限于：_______。

6.2装饰情况及归属

房屋装修情况及归属由双方另行协商确定。

6.3装饰费用及处理

装饰费用由买方承担，具体金额及处理方式由双方另行协商确定。

7.债务及费用承担

7.1房屋相关债务

卖方应确保房屋不存在任何未偿还的债务，包括但不限于：水费、电费、燃气费等。

7.2水电煤气费用

房屋交付前产生的水电煤气费用由卖方承担，交付后由买方承担。

7.3其他费用承担

房屋买卖过程中产生的其他费用，如贷款利息、税费等，由双方按约定承担。

8.交房条件及违约责任

8.1交房条件

（1）房屋产权清晰，无任何争议；

（2）房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付标准；

（3）房屋相关手续齐全，可依法办理过户手续。

8.2违约责任及赔偿

若卖方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。若买方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的款项，并支付_______元的违约金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，