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二手房合同重点解析3篇.docxVIP

二手房合同重点解析3篇.docx

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    20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

    20XX

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    甲方：XXX

    乙方：XXX

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    二手房合同重点解析

    本合同目录一览

    1.合同双方的基本信息

    1.1甲方信息

    1.2乙方信息

    2.房屋基本情况

    2.1房屋坐落

    2.2房屋面积

    2.3房屋结构

    2.4房屋用途

    2.5房屋权属证明

    3.房屋价格及支付方式

    3.1房屋成交价格

    3.2付款方式

    3.3付款时间

    3.4付款违约责任

    4.房屋交付及交接

    4.1房屋交付时间

    4.2房屋交接流程

    4.3房屋交接责任

    5.房屋产权及瑕疵说明

    5.1房屋产权状况

    5.2房屋产权登记

    5.3房屋瑕疵说明

    6.交易税费及承担

    6.1交易税费种类

    6.2交易税费承担

    7.附属设施及权益

    7.1附属设施情况

    7.2附属设施权益

    8.产权过户及登记

    8.1产权过户时间

    8.2产权过户费用

    8.3产权登记责任

    9.合同解除及违约责任

    9.1合同解除条件

    9.2违约责任及赔偿

    10.争议解决方式

    10.1争议解决途径

    10.2争议解决方式

    11.合同生效及终止

    11.1合同生效条件

    11.2合同终止条件

    12.其他约定事项

    12.1其他约定事项一

    12.2其他约定事项二

    13.合同附件

    13.1附件一：房屋产权证复印件

    13.2附件二：房屋买卖合同签订证明

    14.合同签署

    14.1甲方签署

    14.2乙方签署

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方的基本信息

    1.1甲方信息

    姓名：________________________

    身份证号码：_____________________

    联系方式：______________________

    1.2乙方信息

    姓名：________________________

    身份证号码：_____________________

    联系方式：______________________

    2.房屋基本情况

    2.1房屋坐落

    详细地址：____________________

    所在区域：____________________

    2.2房屋面积

    建筑面积：____________________

    使用面积：____________________

    2.3房屋结构

    建筑类型：____________________

    层数：____________________

    2.4房屋用途

    住宅/商业：____________________

    2.5房屋权属证明

    房屋所有权证号：________________

    房屋他项权证号：________________

    3.房屋价格及支付方式

    3.1房屋成交价格

    人民币：____________________元

    3.2付款方式

    分期付款：____________________

    一次性付款：____________________

    3.3付款时间

    首付款：____________________（付款时间）

    尾款：____________________（付款时间）

    3.4付款违约责任

    如甲方未按时付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

    4.房屋交付及交接

    4.1房屋交付时间

    甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

    4.2房屋交接流程

    1.甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。

    2.乙方对房屋进行检查，确认房屋状况符合合同约定。

    3.双方签署房屋交接确认书。

    4.3房屋交接责任

    甲方应保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

    5.房屋产权及瑕疵说明

    5.1房屋产权状况

    本房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

    5.2房屋产权登记

    甲方承诺在本合同签订后30日内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付给乙方。

    5.3房屋瑕疵说明

    1.房屋无结构性质量问题。

    2.房屋无未缴纳的公共事业费。

    3.房屋无任何法律纠纷。

    6.交易税费及承担

    6.1交易税费种类

    包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

    6.2交易税费承担

    1.甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等交易税费。

    2.乙方承担印花税等税费。

    7.附属设施及权益

    7.1附属设施情况

    本房屋所附带的附属设施包括：____________________

    7.2附属设施权益

    本合同中所述附属设施权益归乙方所有，甲方不得单独处置或转让。

    8.产权过户及登记

    8.1产权过户时间

    甲方应在本合同签订后30日内完成房屋产权过户手续，并将产权证及他项权证交付给乙方。

    8.

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