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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房屋买卖合同重点

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的政策性文件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋权属证书编号

2.4房屋用途及结构

2.5房屋面积及使用情况

2.6房屋附属设施及设备

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖房屋价格

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3需提供的文件及资料

6.4过户费用承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

7.4违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件签署

13.1附件签署时间

13.2附件签署地点

13.3附件签署人员

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规和规章。

1.3合同适用的政策性文件

本合同适用国家及地方有关房地产交易、税收、金融等方面的政策性文件。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

房屋所有权人为甲方，身份证号码为_________，联系电话为_________。

2.2房屋坐落位置

房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体楼栋为_________栋，门牌号为_________号。

2.3房屋权属证书编号

房屋所有权证编号为_________，土地使用证编号为_________。

2.4房屋用途及结构

房屋用途为_________，结构为_________。

2.5房屋面积及使用情况

房屋建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米，房屋现状及使用情况详见附件。

2.6房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备包括_________，具体清单详见附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方为乙方，身份证号码为_________，联系电话为_________。

3.2卖方基本信息

如前所述。

3.3代理人信息（如有）

如甲方或乙方有代理人参与合同签订，代理人信息如下：

代理人姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

4.买卖房屋价格

4.1房屋总价

房屋总价为人民币_________元整。

4.2付款方式及期限

乙方应在合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，剩余款项在房屋交付时支付。

4.3付款方式变更

如付款方式需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付之日起_________日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为_________。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方有关房屋交付及验收的规范和标准。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在_________日内进行整改，直至乙方验收合格。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理