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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同的签订应注意的细节

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置及编号

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4房屋结构

1.5房屋装修情况

1.6房屋权属情况

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收时间

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续费用承担

5.4过户手续办理责任

6.产权过户税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费支付时间

6.4税费支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效日期

9.4合同解除日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：其他相关证明文件

11.合同签署及生效

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同生效日期

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案费用

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置及编号：本房屋位于市区街道号，房屋编号为。

1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋用途：本房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。

1.4房屋结构：本房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

1.5房屋装修情况：本房屋装修状况为，包括墙面、地面、门窗等装修材料及品牌。

1.6房屋权属情况：本房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等情况。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为。

2.2卖方信息：卖方全称为个人，身份证号码为，住所地为。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.2.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

3.4付款地点：付款地点为银行支行。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付地点：房屋交付地点为本房屋所在地。

4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.4房屋验收时间：买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

5.2过户手续办理地点：过户手续办理地点为市区房地产交易登记中心。

5.3过户手续费用承担：房屋过户手续费用由卖方承担。

5.4过户手续办理责任：卖方应承担办理房屋过户手续的全部责任。

6.产权过户税费

6.1税费种类：房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担：房屋过户税费由买方承担。

6.3税费支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向相关税务机关支付税费。

6.4税费支付方式：税费支付方式为现金或银行转账。

7.合同解除及违约责任

7.1.1一方当事人严重违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未采取补救措施；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

7.2合同解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前个工作日以书面形式通知另一方，并说明解除合同的理由。

7.3违约责任：因一方当事人违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.4违