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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

皇姑区二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2出卖人声明

5.3买受人声明

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：税费承担

9.1交易税费

9.2其他税费

第十条：隐私保护

10.1保护买卖双方隐私

10.2信息保密

第十一条：房屋保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

第十二条：房屋租赁

12.1租赁合同

12.2租赁期限

12.3租金及支付方式

第十三条：物业服务

13.1物业公司信息

13.2物业费用

13.3物业服务内容

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：辽宁省沈阳市皇姑区街号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层

1.5房屋建造年代：年建造

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款分阶段支付给出卖人

3.3支付时间：首付款人民币万元整于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余房款人民币万元整于房屋过户完成后支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷

4.3过户费用：房屋过户所需费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定

5.2出卖人声明：出卖人保证所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制

5.3买受人声明：买受人已充分了解并认可房屋的现状及质量，自愿购买该房屋，并同意承担相关风险

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至沈阳市仲裁委员会进行仲裁

7.4

法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋过户完成后终止

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效

8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应根据合同履行情况承担相应责任

第九条：税费承担

9.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费

9.2其他税费：双方同意，除交易税费外，房屋过户、维修、物业管理等相关费用由买受人承担

第十条：隐私保护

10.1保护买卖双方隐私：