2024年度商品房退房退款及合同解除后的市场行情分析协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商品房退房退款及合同解除后的市场行情分析协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同定义

1.2相关术语解释

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.2商品房权属

4.退房退款条款

4.1退房条件

4.2退款金额计算

4.3退款支付方式

5.合同解除条款

5.1解除合同的条件

5.2解除合同的程序

6.市场行情分析

6.1分析目的

6.2分析方法

6.3分析结果

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商品房信息表

12.2附件二：退房退款计算表

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同定义

1.1.1“本合同”指《2024年度商品房退房退款及合同解除后的市场行情分析协议》。

1.1.2“甲方”指购房人，即合同中明确的购房方。

1.1.3“乙方”指房地产开发企业，即合同中明确的开发商。

1.1.4“商品房”指甲方已购买的、位于[具体地址]的住宅或商业房屋。

1.1.5“市场行情分析”指乙方根据市场情况，对商品房退房退款及合同解除后的市场价值进行的分析。

1.2相关术语解释

1.2.1“退房”指甲方在合同约定的期限内，要求解除购房合同，并退还已支付的全部房款。

1.2.2“退款”指甲方在退房后，乙方按照本合同约定退还的房款。

1.2.3“合同解除”指甲乙双方协商一致或根据法律规定，提前终止购房合同的效力。

2.合同主体

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方住所：[甲方住所]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方住所：[乙方住所]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.1.1商品房坐落：[具体地址]

3.1.2商品房面积：[面积]

3.1.3商品房用途：[住宅/商业]

3.1.4商品房权属：[权属情况]

3.2商品房权属

3.2.1商品房已取得预售许可证。

3.2.2商品房权属清晰，不存在任何争议。

4.退房退款条款

4.1退房条件

4.1.1甲方在签订本合同后[具体时间]内，有权无条件退房。

4.1.2甲方因自身原因要求退房的，应提前[具体时间]书面通知乙方。

4.2退款金额计算

4.2.1退款金额按照甲方已支付房款扣除已享受的优惠、已发生费用后的余额计算。

4.2.2退款金额应扣除乙方已收取的定金。

4.3退款支付方式

4.3.1乙方应在收到甲方退房通知后[具体时间]内，将退款支付至甲方指定的银行账户。

5.合同解除条款

5.1解除合同的条件

5.1.1甲方在合同约定的期限内未支付房款，经催告后仍未支付的。

5.1.2乙方因国家政策调整、城市规划等原因，无法继续履行合同约定的。

5.2解除合同的程序

5.2.1甲方提出解除合同，应书面通知乙方。

5.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应予以确认，并按照本合同约定处理相关事宜。

6.市场行情分析

6.1分析目的

6.1.1分析目的为评估商品房退房退款及合同解除后的市场价值。

6.2分析方法

6.2.1乙方将采用市场比较法、成本法等方法进行市场行情分析。

6.2.2乙方将收集同类商品房的市场交易数据，进行对比分析。

6.3分析结果

6.3.1乙方应在合同约定的期限内完成市场行情分析，并将分析结果书面通知甲方。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1甲方和乙方在本合同项下所获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

8.1.2乙方进行的市场行情分析报告及其相关数据。

8.2保密期限

8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年数