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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商务公寓物业管理与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2服务方

1.3客户方

2.合同标的

2.1商务公寓概况

2.2物业管理范围

2.3增值服务内容

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理

4.2安全管理

4.3清洁卫生

4.4维修保养

4.5绿化养护

5.增值服务项目

5.1房源租赁

5.2房源代理

5.3房产交易

5.4装修监理

5.5物业咨询

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同期限

6.3合同续签

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2服务方违约责任

7.3客户方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：商务公寓物业清单

11.2附件二：增值服务明细表

11.3附件三：物业管理费用清单

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同保密

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

物业管理方名称：X物业管理有限公司

物业管理方住所：X市X区X路X号

物业管理方法定代表人：

物业管理方联系电话：0215678

1.2服务方

服务方名称：X商务公寓管理有限公司

服务方住所：X市X区X路X号

服务方法定代表人：

服务方联系电话：02187654321

1.3客户方

客户方名称：X科技有限公司

客户方住所：X市X区X路X号

客户方法定代表人：

客户方联系电话：02198765432

第二条合同标的

2.1商务公寓概况

商务公寓名称：X商务公寓

商务公寓地址：X市X区X路X号

商务公寓总面积：5000平方米

商务公寓户型：单间、一室一厅、两室一厅

2.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护、房屋维修、消防管理等。

2.3增值服务内容

增值服务内容包括但不限于：房源租赁、房源代理、房产交易、装修监理、物业咨询等。

第三条物业管理费用

3.1费用组成

物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.2收费标准

物业管理服务费：每平方米每月10元人民币。

公共能耗费：根据实际使用情况按月结算。

维修基金：根据实际维修需求缴纳。

3.3费用支付方式

物业管理费用需在每月的1日至5日缴纳，支付方式为银行转账。

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理

基础物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护、房屋维修、消防管理等。

4.2安全管理

安全管理服务内容包括但不限于：24小时巡逻、门禁管理、消防检查、安全宣传等。

4.3清洁卫生

清洁卫生服务内容包括但不限于：公共区域、电梯、楼梯、楼道、垃圾处理等。

4.4维修保养

维修保养服务内容包括但不限于：设施设备维修、公共区域设施更换、房屋维修等。

4.5绿化养护

绿化养护服务内容包括但不限于：绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

第五条增值服务项目

5.1房源租赁

房源租赁服务内容包括但不限于：房源信息发布、客户接待、看房陪同、租赁合同签订等。

5.2房源代理

房源代理服务内容包括但不限于：房源信息收集、客户需求分析、房源推荐、合同签订等。

5.3房产交易

房产交易服务内容包括但不限于：交易信息发布、客户需求分析、交易撮合、合同签订等。

5.4装修监理

装修监理服务内容包括但不限于：装修方案审核、施工过程监督、质量验收等。

5.5物业咨询

物业咨询服务内容包括但不限于：物业政策解读、物业管理建议、物业纠纷调解等。

第六条合同期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期限

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签

本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任

若物业管理方未按照合同约定