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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度别墅区物业租赁管理及高端服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的别墅区物业租赁给乙方，并由乙方负责物业管理及高端服务，实现甲乙双方互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.别墅区物业：指甲方拥有的位于____________________的别墅区物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.物业管理：指乙方对别墅区物业进行日常维护、维修、保养、清洁、绿化等工作。

3.高端服务：指乙方为甲方提供的个性化、高品质的物业服务，包括但不限于家政服务、安保服务、维修服务、活动策划与执行等。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指本合同约定的甲方将别墅区物业租赁给乙方的有效期限。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用别墅区物业的费用。

3.物业费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于别墅区物业管理的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业费用。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.甲方有义务按照本合同约定提供别墅区物业，确保乙方能够正常使用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用别墅区物业，并享受甲方提供的高端服务。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业费用。

3.乙方有义务遵守本合同约定，合理使用别墅区物业，不得擅自改变物业用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于____________________的别墅区物业。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金及物业费用。

2.乙方应按照本合同约定使用别墅区物业，并享受甲方提供的高端服务。

3.甲方应按照本合同约定提供别墅区物业，并确保乙方能够正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退别墅区物业，并恢复原状；

2.双方应按照本合同约定，结算租金及物业费用；

3.本合同终止后，双方应相互配合，处理与本合同相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

2.物业费用：乙方应按照本合同约定的物业费用标准支付物业费用。物业费用包括但不限于水、电、燃气、网络、垃圾处理等费用，具体费用标准详见附件《物业费用明细表》。

3.服务费用：乙方应按照本合同约定的服务费用标准支付服务费用。服务费用包括但不限于家政服务、安保服务、维修服务、活动策划与执行等，具体费用标准详见附件《服务费用明细表》。

4.其他费用：根据实际情况，双方可能产生其他费用，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.银行转