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甲方：XXX

乙方：XXX

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茶叶店2024年租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

2.租赁房屋及用途

2.1房屋地址与面积

2.2房屋用途

2.3房屋现状

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3水电费及其他费用承担

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3解除或终止合同的通知方式及期限

5.租赁期间的维护与保养

5.1房屋及设施维护责任

5.2违约责任

5.3房屋及设施损坏赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.其他约定事项

7.1合同附件

7.2合同份数及效力

7.3合同生效条件

8.合同附件

8.1房屋租赁合同附件一

8.2房屋租赁合同附件二

9.合同签署

9.1合同签署地点

9.2合同签署人

9.3合同签署日期

10.合同变更

10.1合同变更方式

10.2合同变更生效条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

1.2合同签订时间与地点

本合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。

1.3合同期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁房屋及用途

2.1房屋地址与面积

房屋位于_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋用途

乙方租赁该房屋用于开设茶叶店，不得改变房屋用途。

2.3房屋现状

房屋现状为空置，已由甲方验收合格，乙方在签订合同时对房屋现状无异议。

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方。

3.2押金金额及退还条件

乙方需向甲方支付押金_______元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

3.3水电费及其他费用承担

水费、电费等日常使用费用由乙方自行承担，每月支付给水电供应商。

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反房屋用途或造成房屋损坏；

（3）乙方擅自改变房屋结构或设施；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

4.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）房屋被依法收回或征收。

4.3解除或终止合同的通知方式及期限

甲方或乙方解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。

5.租赁期间的维护与保养

5.1房屋及设施维护责任

乙方应负责房屋及设施的日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2违约责任

若乙方未履行维护与保养责任，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3房屋及设施损坏赔偿

乙方损坏房屋及设施，应按照实际损失赔偿甲方。

6.争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。

6.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.其他约定事项

7.1合同附件

本合同附件包括：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋清单；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋现状确认书。

7.2合同份数及效力

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。

7.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.合同附件

8.1房屋租赁合同附件一：房屋清单

房屋清单如下：

1.建筑结构：_______

2.门窗情况：_______

3.水电设施：_______

4.管道设施：_______

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